Beschreibung

Neben der komfortablen Zimmerstruktur bietet diese Wohnung eine intensive Tageshelligkeit durch doppelt verglaste Kunststofffenster sowie ein charmantes, sehr geschmackvoll gestaltetes und möbliertes Ambiente. Von dem Flur gehen drei behagliche Zimmer, eine hochwertige und zeitgemäße Einbauküche sowie ein taghelles Badezimmer ab. Vor einem der Zimmer gibt es einen Durchgangsbereich mit Innenfenster, der zurzeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Denkbar ist die Nutzung als Ankleidebereich. Das größte Zimmer führt zur Sonnenloggia. Im Jahre 2024 erfolgte eine umfassende Sanierung. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, elektrischen Anlagen, die Heiztechnik, das Badezimmer und alle Bodenbeläge wurden vollständig neugestaltet. Geheizt wird mit effizienter Fernwärme. Warmwasser produzieren elektrische Durchlauferhitzer. Im Flur und in den Zimmern wurde durchgehend nobles Holzparkett in klassischem Fischgrätenmuster verlegt. Beachtenswert sind außerdem die fein gespachtelten Wände und effektvollen Deckenbeleuchtungen. In das Badezimmer wurden u.a. großformatige Fliesen, ein großer, bequem zugänglicher bodentiefer Duschbereich, eine Waschkonsole, Handtuchheizung und ein Anschlussplatz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner integriert. Perfektioniert wird das sehr ästhetische Ambiente von den professionellen Malerarbeiten. Im Kaufpreis inbegriffen ist die gesamte exquisite Inneneinrichtung, also auch das hochwertige Mobiliar. Ein Verkauf ohne Inventar führt nicht zu einer Kaufpreisreduktion! Dieser sehr gepflegten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit, über die Hausverwaltung einen Pkw-Stellplatz anzufragen und nach Verfügbarkeit anzumieten. In gefragter Citylage fasziniert diese Wohnung mit qualitätvollen Ausstattungen und einem sehr angenehmen Ambiente in Topzustand. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 141.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2033-10-26 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 26-6623