Beschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen und verbindet modernen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Bodenraum im oberen Bereich. Dieser ist wohnlich gestaltet und kann flexibel als zusätzlicher Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich genutzt werden. Durch die Verglasung des Aufgangs im Jahr 2024 wurde dieser Bereich zudem klar vom unteren Wohnbereich abgetrennt. Zusätzlich steht hier eine kleine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Modernisiert und hochwertig ausgestattet: Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: * Nolte Einbauküche aus 2024 mit hochwertigen Markengeräten * Fußböden und Türen 2023 vollständig erneuert * Badezimmer 2023 komplett renoviert * Aufgang zum oberen Bereich 2024 verglast * gepflegter und zeitgemäßer Gesamtzustand Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Das große Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet das Esszimmer eine interessante Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: Durch das Schließen der Verbindung zum Wohnzimmer lässt sich ein zusätzlich abgeschlossener Raum schaffen – beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiterer Rückzugsort. Die Wohnung eignet sich damit ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Lage mit hervorragender Infrastruktur Auch die Lage überzeugt durch kurze Wege des täglichen Lebens. dm, Lidl und Aldi sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für Familien ist die Umgebung attraktiv: Eine Kindertagesstätte liegt nur ca. 400 Meter entfernt. Highlights auf einen Blick: ✓ Maisonette mit zwei Ebenen ✓ Zusätzliche kleine Abstellkammer im oberen Bereich ✓ Moderne Nolte-Küche von 2024 mit Markengeräten ✓ Badezimmer 2023 komplett renoviert ✓ Fußböden und Türen 2023 erneuert ✓ Verglaster Aufgang zum oberen Bereich von 2024 ✓ Großzügiger Wohn- und Essbereich ✓ Möglichkeit, durch Abtrennung ein zusätzliches Zimmer zu schaffen ✓2 Kellerräume ✓großer Fahrradkeller ✓ dm, Lidl und Aldi fußläufig ✓ Bushaltestelle ca. 200 m entfernt ✓ Kita ca. 400 m entfernt ✓ Sehr gute Verkehrsanbindung