Beschreibung

Großzügiges Dachgeschoss-Apartment im grünen Grunewald mit Balkon & TG-Stellplatz 415.000 € | ca. 71 m² | 2 Zimmer | Balkon | Tiefgarage | Gartenmitbenutzung Sie suchen eine Wohnung in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Berlins, möchten dabei aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten? Dann könnte diese großzügige Dachgeschosswohnung im Berliner Grunewald genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige, grüne Wohnlage, den großzügigen Grundriss und den vorhandenen Gestaltungsspielraum. Die Wohnung Derzeit verfügt die Wohnung über zwei großzügige Zimmer. Ursprünglich war die Wohnung als 3-Zimmer-Grundriss konzipiert. Mit entsprechenden baulichen Anpassungen besteht die Möglichkeit, diese ursprüngliche Raumaufteilung wiederherzustellen. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz und gute Lichtverhältnisse. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über: • ca. 71 m² Wohnfläche • 2 Zimmer, ursprünglicher 3-Zimmer-Grundriss möglich • großzügiger Balkon • Einbauküche • innenliegendes Wannenbad mit Oberlicht • zusätzliches Gäste-WC mit Fenster • praktische Abstellmöglichkeiten • großer Kellerbereich • 1 Tiefgaragenstellplatz • Mitbenutzung des weitläufigen Gartens • ruhige und grüne Wohnlage Die Wohnung bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit individuellen Vorstellungen zur zukünftigen Gestaltung interessante Möglichkeiten. Die Lage Der Berliner Grunewald steht wie kaum ein anderer Bezirksteil für Ruhe, Natur und ein hochwertiges Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen grünen und ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Die Bushaltestelle Lynarstraße ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Kurfürstendamm zur A100 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Kaufpreis & weitere Angaben Kaufpreis: 415.000 € Wohnfläche: ca. 71 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1967 Hausgeld: 716 € monatlich Tiefgaragenstellplatz: vorhanden Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Der Energieausweis liegt vor. Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten (E-Mail) und Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns anschließend gerne persönlich bei Ihnen.