Beschreibung

Objektbeschreibung: Innenaufnahmen sowie Videomaterial des Objekts folgen in Kürze. Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial! Grundstücksfläche: ca. 957,5 m² (Vermessung erfolgt durch den Käufer). Das Objekt erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet drei Zimmer, eine Küche, 2 Badezimmer (1 Duschbad, 1 Wannenbad) , 2 praktisches Gäste-WC sowie eine gemütliche Loggia. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der Teilkeller zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Treppenlift ist bereits vorhanden. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ausstattung: Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Bestlage von Hohen Neuendorf. Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen! Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Hohen Neuendorf und überzeugt durch ein attraktives Grundstück sowie viel Potenzial für Ihre individuellen Modernisierungsideen. Fenster & Heizung: Obergeschoss (1. OG): Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Einbau 2010) Erdgeschoss (EG): Holzfenster Beheizung: Nachtspeicheröfen im EG und OG sowie ein Kachelofen/Kamin neuerer Generation im Badezimmer EG (Badezimmer): Im Jahr 2025 wurde ein neuer Kachelofen/Kaminofen eingebaut. Dieser wurde vom zuständigen Bezirks-Schornsteinfegermeister ordnungsgemäß abgenommen, ein entsprechender Feuerstättenbescheid liegt vor. Lage: 16540 Hohen Neuendorf, Oberhavel (Kreis) Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbietenden. Mitten in der Natur, nah an der Metropole Hohen Neuendorf überzeugt auf den ersten Blick durch sein grünes Stadtbild. Hier verbinden sich eine moderne Infrastruktur, attraktiver Wohnraum und ein aktives Stadtleben zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen – für jedes Alter. Als drittgrößte Stadt des Landkreises Oberhavel ist Hohen Neuendorf hervorragend an Berlin, Potsdam und die touristischen Highlights der Region angebunden. Perfekte Bedingungen, um heimisch zu werden und Kinder unbeschwert aufwachsen zu sehen. Familienstadt mit Herz Zusammen mit den Ortsteilen Bergfelde, Borgsdorf und Stolpe zählt Hohen Neuendorf rund 25.000 Einwohner. Ein garantierter Betreuungsplatz für jedes Kind, acht Schulen aller Schulformen, eine hervorragende medizinische Versorgung und beste Einkaufsmöglichkeiten sprechen für sich. Ergänzt wird dieses Angebot durch rund 100 aktive Vereine. Starke Sport- und Kulturlandschaft Ob Tischtennis, Rugby, Leichtathletik, Bogensport oder Fußball: Hohen Neuendorf ist Leistungsstützpunkt in zahlreichen Sportarten und bringt regelmäßige Deutsche Meister sowie internationale Titelgewinner hervor. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig und lässt kaum Wünsche offen. Nachhaltig & Zukunftsorientiert Hohen Neuendorf setzt auf Ökologie, lebenslanges Lernen, hohe Lebensqualität und nachhaltige Stadtentwicklung. Internationale Aufmerksamkeit zieht die Stadt durch die energetisch modernste Grundschule Deutschlands sowie das renommierte Länderinstitut für Bienenkunde auf sich, das regelmäßig Gäste aus aller Welt empfängt. Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor! Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Zahlbar bei Unterschrift des Notarvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Sonstiges: Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. \*Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Immobilienkontor Jakobsen UG übernimmt keine Haftung.