Beschreibung

- Baujahr laut Energieausweis 1961 - neues Dach ca. 2006 - Umbau Badezimmer im Erdgeschoss (Barrierefrei) ca. 2022 - Gesamtwohnfläche 91,26 m² - Einzelofen Heizung (Stück Holz) - die Nordseite des Kellers ist Feucht - inkl. großer Garten - Stellplätze direkt beim Haus - Gesamtgrundstücksfläche 1.040 m² - zentrale und ruhige Lage, gute Infrastruktur - Wander- und Langlaufgebiete des Nationalparks sind fußläufig erreichbar - Original Baupläne sind vorhanden als Grundlage für Sanierungsarbeiten - ab sofort Verfügbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1040 m² # Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 418,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1/20/345-345/010466