Beschreibung

In attraktiver Lage im Herzen von Pritzwalk präsentiert sich dieses interessante Wohnhaus auf einem ca. 194 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 149 m² und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder perspektivisch auch Eigennutzer. Die Wohnungen überzeugen durch ihre angenehmen Raumgrößen und eine praktische Grundrissgestaltung, die ein komfortables Wohngefühl schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden, der zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet. Ein besonderer Pluspunkt ist der geschützte Gartenbereich hinter dem Haus. Hier genießen die Bewohner eine angenehme Privatsphäre und können sich einen gemütlichen Rückzugsort im Freien schaffen. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und wurde bereits umfangreich modernisiert. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie neuen Eigentümern attraktive Möglichkeiten, durch zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen weiteres Potenzial zu erschließen und individuelle Vorstellungen zu verwirklichen (ggf. genehmigungspflichtig). So lässt sich der Wohnkomfort nachhaltig steigern und der Wert der Immobilie langfristig weiterentwickeln. Das Objekt ist derzeit an zwei Parteien vermietet und bietet somit bereits vom ersten Tag an eine laufende Einnahme. Highlights auf einen Blick: - zentrale Lage in Pritzwalk - Grundstücksfläche ca. 194 m² - zwei Wohneinheiten - ca. 149 m² Gesamtwohnfläche - großzügige Grundrisse - großer Dachboden mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten - geschützter Gartenbereich mit viel Privatsphäre - bereits modernisierter Gebäudezustand - weiteres Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial durch zeitgemäße Modernisierungen - aktuell vermietet Eine Immobilie mit Charme, solider Basis und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Pritzwalk. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 194 m² - Nutzfläche: ca. 144 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pritzwalk, mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegende Region. Die gewachsene Infrastruktur und das attraktive Umfeld machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A24 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Berlin und Hamburg, wodurch der Standort zusätzlich an Attraktivität gewinnt. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektro - Energieverbrauch: 105.76 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.06.2026 - Gültig bis: 28.06.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1011194#itYVP