Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Pritzwalk überzeugt mit großzügigem Wohnraum und einem idyllischen Grundstück. Auf zwei Etagen verteilen sich 5,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 152 m², ergänzt durch zwei Bäder – ideal für Familien, die Platz und Komfort schätzen. Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert: - Isolierverglaste Holzfenster auf der Vorderseite (Einbau 1998) - isolierverglaste Kunststofffenster auf der Rückseite, eingebaut ca. 2018 - Dacheindeckung rückseitig erneuert ca. 2011 - Gaszentralheizung, erneuert ca. 2016 - Duschbad ca. 2018 saniert - Teilkeller (Höhe 1.60m) mit historischem Feldsteinfundament - natürliche Dielenböden verleihen den Wohnräumen eine warme Das 785 m² große Grundstück bietet mit einem liebevoll angelegten Obstgarten eine grüne Oase der Erholung Weitere Informationen, Fotos und Grundrisse erhalten Sie auf schriftlicher Anfrage. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort möglich - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt - zu zahlen durch den Käufer - Grundstücksfläche: ca. 785 m² - Nutzfläche: ca. 38 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Pritzwalk, eingebettet im malerischen Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet das Haus eine hervorragende Erreichbarkeit zu wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. In fußläufiger Nähe von nur ca. 10 Gehminuten befinden sich sowohl eine Grundschule als auch eine Realschule, ein Kindergarten, eine Apotheke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Für ältere Schüler ist das nächstgelegene Gymnasium nur 1,5 km entfernt, was die tägliche Schulwegroutine erheblich vereinfacht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Autobahnen A24, die eine Verbindung zwischen Hamburg und Berlin schafft, und die A19 Richtung Rostock sind innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar. Diese perfekte Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle macht diese Immobilie zu einem begehrenswerten Zuhause im Herzen von Pritzwalk. Mit rund 11.000 Einwohnern bietet die Stadt eine lebendige Community, begleitet von einer beeindruckenden Infrastruktur und einer landschaftlich reizvollen Umgebung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 244.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: PK3926