Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage mit Rendite? Unser Angebot: 6,1% Rendite in zentraler Lage von Reichenbach. Mehrfamilienhaus wurde 2015 komplett grundsaniert bis auf teile der Außenmauer. 7 Mietwohnungen mit folgenden Größen: - im EG sind 3 Wohnungen mit 87 qm, 51 qm und 58 qm - im OG sind 2 Wohnungen mit 98 qm und 126 qm - im DG sind 2 Wohnungen mit 87 qm und 91 qm Alle Wohnungen haben 3-fach verglaste Kunststofffenster. Die Bäder und die Ausstattung ist guter Standart. Die Gesamtmieteinnahme beträgt 6.880,-- Euro Kaltmiete pro Monat. Im Hof sind 7 Parkplätze und freie Bereiche für Kinder usw.. - Heizung: Brennwert-Gaszentralheizung aus 2015 Es sind kleinere Sanierungen an einigen Wohnungen zu machen. Auch der Hof ist nicht gepflastert. Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen oder einer Besichtigung. Der Verkäufer möchte einen Bonitätsnachweis. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 928 m² # Lagebeschreibung Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer der besten Gegenden von Lahr-Reichenbach. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen machen die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen mühelos. Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in Lahr-Reichenbach. Die ruhige Umgebung ermöglicht Ihnen entspannte Momente, während die Nähe zur Stadt Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür bietet. Investieren Sie in Ihre Zukunft Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause sind oder eine lukrative Investition anstreben – die Hauptstraße 30 in Lahr-Reichenbach ist eine zukunftssichere Wahl. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 28018