Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1977 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre komfortable sowie alltagstaugliche Wohnsituation. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und eignet sich damit ideal für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die angenehme Wohnlage im Freien zu genießen. Für bequemes Erreichen der Wohnung steht ein Aufzug zur Verfügung. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Die Gasheizung wurde im Jahr 2012 erneuert. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die beliebte Lage, die eine gute Verbindung von angenehmem Wohnen und einer komfortablen Infrastruktur bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Barrierefreiheit, praktische Ausstattung und eine gefragte Wohnlage legen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - TG-Stellplatz - Erdgeschoss - TG Stellplatz - Fahrstuhl - Balkon - Kellerraum - beliebte Lage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Der Bremer Stadtteil Horn liegt ca. 6 km nordöstlich vom Stadtzentrum und grenzt an die Stadteile Schwachhausen, Blockland, Borgfeld und Oberneuland. Nahverkehrsmittel, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Als Erholungs- oder Freizeitangebot ist der Rhododendronpark, der Botanische Garten, das Hollerland und das Universum zu nennen. # Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. Hausgeld ab dem 01.10.2026 : 289,15€ Rücklagenzuführung Wohnung ab dem 01.10.2026 : 78,32€ Rücklagenzuführung TG ab dem 01.10.2026 : 25,00€ Insgesamt : 392,47€ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 206,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 14.11.2018 - Gültig bis: 2028-11-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12723