Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Konstanz-Wollmatingen: Das gepflegte MFH bietet auf ca. 318 m² zehn separate Wohn-/Schlafräume mit jeweils eigenem Bad und gemeinschaftlicher Küche - ideal für studentisches Wohnen, sowie eine zusätzliche 2,5-Zi. Wohnung. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 69.100 € – mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Fußbodenheizung, Balkone und Terrassen, Waschraum sowie sechs vermietete Tiefgaragenstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Ein etabliertes Investment mit laufenden Einnahmen in einem der gefragtesten Wohnstandort am Bodensee. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Netto-Kaltmiete 69.100 Euro - 5 Wohn-/Schlafräume mit Bad, teilweise Zugang zur Terrasse/Balkon - 5 Wohn-/Schlafräume mit Bad ohne Balkon/Terrasse - Gemeinschaftsküche - Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzzähler) - 2,5 Zi-Wohnung 58 qm im DG - Tiefgarage mit 6 Stellplätze - Fußbodenheizung - Sanierung Terrassendach 2025 - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation - Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 391 m² # Lagebeschreibung Konstanz-Wollmatingen, rund 4-5 km von der Innenstadt entfernt. Einkaufmöglichkeiten und eine gute Busanbindung sorgen für kurze Wege. Die Nähe zur Universität, zum Bodensee und zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 312915