Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Wärmepumpe und Photovoltaik in Berlin-Bohnsdorf – provisionsfrei Zum privaten Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Berlin-Bohnsdorf. Das 1997/1998 errichtete Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche (gem. Wohnflächenberechnung) insgesamt fünf Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Die im Grundriss erkennbaren Grundflächen fallen größer aus, da insbesondere Flächen unter den Dachschrägen im Obergeschoss nicht vollständig als Wohnfläche angerechnet werden. Ausstattung und Modernisierungen Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend gepflegt und modernisiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem: * 1 Wohn/Esszimmer und 4 weitere zimmer * Bad und Gäste WC * neue Bosch Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2026 * Photovoltaikanlage mit ca. 7,2 kWp in Südausrichtung * teilweise erneuerte Heizkörper * erneuerter Elektroverteilerkasten * neue Dachflächenfenster * gereinigtes und imprägniertes Dach * erneuerter Außenanstrich * elektrische Toranlage * automatische Gartenbewässerung * Terrasse mit teilweise überdachtem Bereich * gepflegter Garten mit Aufstellpool Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung beziehungsweise entsprechend den gesetzlichen Vorgaben vor. Lage Berlin-Bohnsdorf verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Auch der Flughafen BER und wichtige Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar. Besichtigung und Kontakt Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Wir bitten ausschließlich um Anfragen bei ernsthaftem Kaufinteresse und grundsätzlich geklärter Finanzierung. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage kurz mit: * Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer * wann ein Erwerb für Sie möglich wäre * ob die Finanzierung bereits mit einer Bank oder einem Finanzierungsberater grundsätzlich abgestimmt wurde Besichtigungstermine vergeben wir nach einem kurzen telefonischen Vorgespräch. Vor einer Reservierung oder Aufnahme konkreter Kaufvertragsverhandlungen ist eine aktuelle Finanzierungsbestätigung beziehungsweise ein geeigneter Kapitalnachweis erforderlich. Bitte keine Makler-, Vermittlungs- oder Tauschangebote.