Beschreibung

Willkommen in diesem wunderschönen Reihenhaus, das im Jahr 1986 erbaut wurde und mit seinen großzügigen, hellen Wohnräumen, sowie einer Grundstücksgröße von 340 m² modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität vereint. - offener Wohn- und Essbereich - gefliestes Gäste-WC - Einbaukombination (EBK) - 3-4 Schlafzimmer - vollunterkellert - großzügiger Hobbyraum - ausgebautes Dachgeschoss - Öl-Brennwerttherme aus 2012 - 3-fach isolierte Fenster - gedämmte Fassade in Klinkeroptik - schöne Südwestterrasse - angelegter Garten Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 18.564,- € - Grundstücksfläche: ca. 340 m² - Nutzfläche: ca. 183,90 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Berlin – Rudow. Dier nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Rudow. Busverbindungen (162, 172), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Die Gropiuspassagen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist gut über Rudower Straße und die Stadtautobahn (A113 / A100) erreichbar. Als Naherholungsgebiet dienen der große Britzer Garten, das Lipschitzbad und auch das südliche Berliner Umland mit seinen zahlreichen Wäldern und Seen. # Sonstiges Ein Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 77.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-03-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1984-06