Beschreibung

Highlights: + Ideal für Unternehmer, Führungskräfte, Familien, Best Ager oder internationale Käufer, die großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensstil verbinden möchten + Exklusive Lage im Frankfurter Ostend gegenüber der Europäischen Zentralbank und nur wenige Schritte vom Main entfernt +Ca. 202 m² Wohnfläche auf einer Ebene: Das Raumgefühl eines Einfamilienhauses kombiniert mit den Vorteilen einer luxuriösen Stadtwohnung + Vier Zimmer mit bis zu drei Schlafzimmern: Ideal für Familie, Gäste oder ein repräsentatives Homeoffice +Großzügiger Wohn und Essbereich mit offenem Raumkonzept: Perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden + Ca. 62 m² großes Rooftop mit spektakulärem 360° Panoramablick über die Frankfurter Skyline + Umlaufende Terrassen mit Zugang aus nahezu allen Zimmern: Licht, Luft und Außenflächen werden Teil des Alltags + Direkter Aufzug in die Wohnung: Maximale Privatsphäre und komfortabler Zugang + Maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Gaggenau Geräten: Design und Funktion auf höchstem Niveau + Individuelle Schreiner Einbauten in der gesamten Wohnung: Durchdachte Stauraumlösungen für dauerhaft aufgeräumtes Wohnen + Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit exklusiven Dornbracht Armaturen sowie begehbare Ankleide + Fußbodenheizung und Klimaanlage: Angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit + Alarmanlage und Video Gegensprechanlage: Sicherheit und Privatsphäre auf höchstem Niveau + Baujahr 2015 und äußerst gepflegter Gesamtzustand + Zwei Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar Dieses außergewöhnliche Penthouse ist ideal für Unternehmer, Führungskräfte, Familien mit ein bis zwei Kindern, Best Ager oder internationale Käufer, die die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses schätzen, gleichzeitig aber die Vorzüge des urbanen Lebens in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts genießen möchten. In unmittelbarer Mainnähe, direkt gegenüber der Europäischen Zentralbank, verbindet diese Immobilie repräsentatives Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt, das Bankenviertel und zum Flughafen. Restaurants, Cafés, Kulturangebote und Spaziergänge am Main werden hier selbstverständlich Teil des Alltags. Auf rund 202 m² Wohnfläche bietet das Penthouse ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl auf einer Ebene. Vier Zimmer, darunter bis zu drei Schlafzimmer, ermöglichen eine flexible Nutzung für Familie, Gäste oder ein repräsentatives Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung schafft klare Strukturen und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos an. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn und Essbereich mit großflächigen Fensterfronten, edlem Echtholzparkett und maßgefertigten Schreiner Einbauten. Die hochwertige Küche mit Gaggenau Geräten verbindet Design und Funktionalität und macht den Wohnbereich zum natürlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein besonderes Highlight sind die außergewöhnlichen Außenflächen. Nahezu jeder Raum verfügt über einen direkten Zugang zu den umlaufenden Terrassen. Das rund 62 m² große Rooftop eröffnet einen beeindruckenden 360° Panoramablick über die Frankfurter Skyline bis hin zur Europäischen Zentralbank. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier entsteht ein Lebensgefühl, das nur wenige Immobilien bieten. Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit exklusiven Dornbracht Armaturen, die großzügige Ankleide sowie zahlreiche maßgefertigte Schreiner Einbauten unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der Wohnung. Gleichzeitig sorgen intelligente Stauraumlösungen dafür, dass das Zuhause dauerhaft aufgeräumt und stilvoll wirkt. Direkter Aufzugzugang in die Wohnung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage sowie Video Gegensprechanlage bieten ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Sicherheit. Der äußerst gepflegte Gesamtzustand aus dem Baujahr 2015 ermöglicht einen nahezu sofortigen Einzug ohne Modernisierungsaufwand. Abgerundet wird das Angebot durch zwei optional erwerbbare Tiefgaragenstellplätze, die den Alltag in der Frankfurter Innenstadt zusätzlich erleichtern. Zusammengefasst vereint dieses Penthouse die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit der Exklusivität eines luxuriösen Stadtlebens. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Platz, Privatsphäre, höchste Wohnqualität und eine der besten Lagen Frankfurts legen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst - Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist nach der rechtswirksamen Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und nach Rechnungslegung des Maklers zu zahlen. # Lagebeschreibung Das Frankfurter Ostend zählt heute zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole und vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben, moderne Architektur und hohe Lebensqualität. Kaum ein anderer Stadtteil Frankfurts hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt. Spätestens mit dem Einzug der Europäischen Zentralbank entstand hier ein internationales Quartier, das heute für wirtschaftliche Stärke, moderne Stadtentwicklung und eine außergewöhnliche Lebensqualität steht. Direkt vor Ihrer Haustür erwarten Sie die schönsten Seiten Frankfurts: Das Mainufer mit seiner kilometerlangen Promenade lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Der beliebte Hafenpark bietet großzügige Grünflächen, moderne Sportanlagen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorzüge einer pulsierenden Weltstadt. Rund um die Hanauer Landstraße finden sich zahlreiche ausgezeichnete Restaurants, stilvolle Bars, Cafés, Galerien und kulturelle Einrichtungen. Ob spontanes Dinner mit Freunden, ein Konzertbesuch oder ein entspannter Abend am Main – vieles ist bequem erreichbar. Auch kulturell gehört das Ostend zu den spannendsten Stadtteilen Frankfurts. Das Internationale Theater, die Romanfabrik, der Mousonturm sowie das weltweit renommierte Ensemble Modern prägen das kreative Umfeld des Quartiers. Trotz der urbanen Lage bietet das Ostend eine bemerkenswerte Wohnqualität. Die gelungene Verbindung aus Wasser, Grünflächen, Architektur, Kultur und internationalem Flair macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die das Leben in einer Metropole genießen möchten, ohne auf Erholung und Freiraum verzichten zu müssen. Von hier aus erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel sowie den Flughafen in kurzer Zeit. Gleichzeitig wohnen Sie direkt am Puls einer der bedeutendsten Wirtschaftsmetropolen Europas. Eine Lage für Menschen, die Wert auf kurze Wege, hohe Lebensqualität und ein urbanes Umfeld mit internationalem Charakter legen. # Sonstiges Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 52.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 08.05.2023 - Gültig bis: 08.05.2033 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6006475