Beschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus liegt auf einem sonnigen, ca. 512 m² großen West-Grundstück. Das Haus bietet viel Privatsphäre, einen schönen Garten und zahlreiche Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen – mit Wintergarten, Terrasse, Kaminofen, zwei Schlafzimmern und ausgebautem Dachboden. Der begrünte und abgeschirmte Garten ist ein besonderes Highlight. Durch die gewachsenen Bäume gibt es zu jeder Tageszeit sowohl sonnige als auch schattige Plätze. Die große Rasenfläche bietet viel Raum für Kinder, Haustiere, Gartenfeste oder einfach zum Entspannen. # Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das 1986 errichtete Haus wurde 2017 umfangreich modernisiert (u. a. Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsrohre, Böden und Wände) und befindet sich in einem guten Zustand. Erdgeschoss Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen Angrenzender Wintergarten mit Zugang zur Terrasse Einbauküche Gäste-WC Obergeschoss Zwei große Zimmer Badezimmer Dachgeschoss Zusätzliches Studiozimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum Auch rund ums Haus gibt es viel Platz und praktische Extras: Garage, 2 Carports, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Werkstatt, Gartenhaus und Sauna. Modernisierungen Fenster: 2004 Kaminofen: 2004 Einbauküche: 2004 Sauna: 2004 Gasheizung: 2006 Wintergarten: 2006, 2024 renoviert Dach: 2013 Fassade: 2013 Umfangreiche Modernisierung: 2017 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 511 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 494571