Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus in 64409 Messel. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche. Eine Besonderheit ist die derzeitige interne Aufteilung in zwei vollständig voneinander getrennte Wohnbereiche, die jeweils über einen eigenen Eingang vom Treppenhaus verfügen. Wohnbereich 1 – ca. 30 m²: – 1 Zimmer – Küche – Badezimmer – separater Eingang Wohnbereich 2 – ca. 70 m²: – 3 Zimmer – Küche – Badezimmer – Flur – Balkon – Wintergarten – separater Eingang – moderner freistehender Kaminofen, erst im vergangenen Jahr eingebaut Die Aufteilung wurde ursprünglich für die Nutzung innerhalb einer Familie geschaffen: Der kleinere Wohnbereich wurde vom Sohn genutzt, der größere von den Eltern. Es handelt sich dabei um eine interne Aufteilung der Wohnung. Die beiden Bereiche sind durch eine Trennwand voneinander getrennt und können bei Bedarf wieder zu einer großen Wohneinheit verbunden werden. Die Wohnung wurde zuletzt vor ca. 5 Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das gesamte Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Zusätzlich verfügt der größere Wohnbereich über einen modernen freistehenden Kaminofen, der erst im vergangenen Jahr eingebaut wurde. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage mit direkter Zufahrt von der Straße. Das 3-Familienhaus stammt aus ca. 1970 und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Messel. Die besondere Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Familie mit älterem Kind, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei entsprechendem Bedarf kann eine Übergabe auch in freiem Zustand vereinbart werden. Kaufpreis: 359.000 € Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer. Es fällt keine Maklerprovision an. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wichtiger Hinweis an Makler: Es besteht ausdrücklich kein Interesse an einer Vermittlung durch Immobilienmakler. Ich bitte daher darum, von Anrufen, Nachrichten oder sonstigen Kontaktaufnahmen mit Maklerangeboten abzusehen. Makleranfragen werden nicht beantwortet.