Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Garage & viel Platz in Roßdorf – An der Fuchsenhütte Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1969 bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Mit einer durchdacht aufgeteilten Gesamtfläche von 107 m² und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, ist sie die perfekte Basis für ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Das Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 31 m², das dank großer Fensterfronten und Westausrichtung ein besonders warmes Wohngefühl vermittelt. Die vorhandene Einbauküche ist funktionstüchtig, jedoch älteren Baujahrs, und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Eckbadewanne, Fußbodenheizung und dimmbaren Deckenspots ausgestattet – perfekt für entspannte Wellnessmomente. Das ca. 20 m² große Schlafzimmer verfügt über einen schmalen, aber praktischen begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Zwei weitere, jeweils ca. 14 m² große Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine separate Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Ein sonniger Westbalkon lädt zum Verweilen ein. Zwei große Kellerräume (12,69 m² und 12,6 m²) bieten reichlich Stauraum oder Platz für Ihre Hobbies. Eine Garage ist im Angebot enthalten. Ausstattung • Helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Fußbodenheizung & dimmbaren Deckenspots • Großzügiges Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Westausrichtung • Schlafzimmer ca. 20 m² mit schmalem, begehbarem Kleiderschrank • Zwei weitere Zimmer je ca. 14 m² (flexibel nutzbar) • Einbauküche (funktionstüchtig, älteren Baujahrs) • Vorratskammer • Sonniger Westbalkon • Zwei Kellerräume (12,69 m² & 12,6 m²) • Garage • Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliesen, Laminat Mikrolage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Roßdorfer Ortsteil, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie einem nahegelegenen Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Mehrere Kindergärten sowie die Grund- und Gesamtschule sind fußläufig in 10-15 Min. bequem erreichbar. Makrolage & Verkehrsanbindung Roßdorf liegt nur wenige Kilometer östlich von Darmstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Buslinien verbinden Sie in wenigen Minuten mit Darmstadt (Hauptbahnhof und Innenstadt). Über die B26 erreichen Sie schnell die A5 und A67, wodurch Frankfurt, Wiesbaden und Mainz bequem erreichbar sind. Sonstiges Ein ideales Angebot für Paare, Familien oder Investoren, die eine großzügige Wohnung in guter Lage suchen und den Charme einer individuellen Renovierung und Modernisierung zu schätzen wissen. Es handelt sich um eine Privatanzeige. Besichtigungen nach Vereinbarung.