Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2022 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in gefragter Lage von Elztal-Auerbach vereint modernste Technik, gehobenen Wohnkomfort und maximale Energieeffizienz. Auf 182 m² Wohnfläche und einem 513 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück bietet diese Immobilie alles, was sich anspruchsvolle Familien wünschen. Dank der modernen Photovoltaikanlage inklusive 10-kW-Stromspeicher und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (inkl. 300-Liter-Warmwasserspeicher) leben Sie hier nahezu autark und sind bestens für die Zukunft aufgestellt.Ausstattung und HighlightsErdgeschoss (Open-Space-Konzept): Schon beim Betreten des Hauses fasziniert der Eingangsbereich durch eine offene Galerie, die für ein helles und großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Open-Space-Wohn- und Essbereich mit einer großen, modernen Küche – perfekt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet viel Stauraum direkt im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das absolute Highlight ist der private Elternbereich: Ein großzügiges Schlafzimmer mit integrierter Garderobe (Ankleide) und einem eigenen, großen Master-Bad en Suite.Smart Home: Das gesamte Haus ist mit modernster Smart-Home-Technologie ausgestattet, über die sich Beleuchtung, Heizung und weitere Funktionen bequem steuern lassen. Vom Wohnbereich sowie von der Doppelgarage aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse, die zum Verweilen bei jedem Wetter einlädt. Das 513 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet somit maximale Privatsphäre sowie einen sicheren Spielbereich für Kinder oder Haustiere. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 13.09.2026 - Objektzustand: neuwertig - Grundstücksfläche: ca. 513 m² # Lagebeschreibung Objekt befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Auerbach in der Gemeinde Elztal. Hier genießen Sie die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: SOLAR - Endenergiebedarf: 21 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: EV-745741