Beschreibung

Von Makleranfragen ist abzusehen. Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus mit Geschichte und viel Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage der Gemeinde Diemelsee. Das ursprüngliche Gebäude stammt etwa aus dem Jahr 1900 und wurde in den Jahren 1966/1967 umfassend umgebaut und zu einem mehrgeschossigen Wohnhaus erweitert. Die letzten größeren baulichen Veränderungen erfolgten 1993/1994 mit der Vergrößerung des Wohnbereichs sowie der Errichtung einer Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² (Angabe ohne Gewähr) und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich stehen ein vollwertiger Keller sowie ein Dachboden als weitere Nutzflächen zur Verfügung. Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein Keller mit Gäste-WC sowie eine Dachterrasse. Ausstattung und Zustand: * ca. 130m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss * zusätzlicher Keller und Dachboden als Nutzfläche * Garage vorhanden * Dachterrasse * Badezimmer im Erdgeschoss * Gäste-WC im Keller * Erdgasheizung (Einbau ca. 2008–2010) * Letzte Wartung der Heizungsanlage im März 2026 * Teilweise Erneuerung der Fenster zwischen 2012 und 2015 Das Haus bietet jedoch eine solide Grundlage für Käufer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Besonderheiten: Das Gebäude grenzt direkt an eine weitere Wohneinheit an. Rechtlich handelt es sich um zwei eigenständige, unmittelbar miteinander verbundene Häuser/Wohnungen. Ein großer Garten ist vorhanden, jedoch derzeit nicht Bestandteil des angebotenen Kaufpreises, da dessen Nutzung und Zugang aktuell mit der angrenzenden Haushälfte verbunden sind. Bei Interesse kann über eine Mitbenutzung/Bewirtschaftung des Gartens gesprochen werden. Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die den Charme älterer Immobilien schätzen, handwerkliches Geschick mitbringen und das vorhandene Potenzial nutzen möchten. Lage: Das Haus befindet sich im Herzen der Gemeinde Diemelsee und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Kindergarten sowie Schule sind im näheren Umfeld vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Besonders reizvoll ist die Lage durch die Nähe zur beliebten Ferienregion Diemelsee mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach die Natur genießen – hier kommen Outdoor-Fans voll auf ihre Kosten. Auch die umliegenden Städte und Ausflugsziele sind schnell erreichbar: ● Korbach als Kreisstadt mit umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ● Bad Arolsen mit historischem Schloss, Gastronomie und vielfältigen Veranstaltungen ● Willingen im Upland als ganzjährig beliebte Tourismusdestination mit Skigebiet, Bikepark, Wanderwegen und zahlreichen Freizeitangeboten Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten. Energieausweis in 06/2026 erstellt. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht von Dir.