Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauweise mit einer großzügigen Raumaufteilung und bietet damit eine attraktive Grundlage für ein angenehmes Familienleben. Bereits beim Betreten entsteht ein freundlicher Eindruck, geprägt durch die vorhandene Struktur des Hauses und die vielseitig nutzbaren Wohnbereiche. Im Jahr ca. 1973 wurde die Immobilie umfassend umgebaut, erweitert und modernisiert. Seither präsentiert sich das Haus mit einer Raumaufteilung, die insbesondere Familien vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Die vorhandenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlafräume, Wohnbereiche oder auch als Homeoffice nutzen und bieten damit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Bedürfnisse. Der Grundriss spiegelt die Bauzeit wider und eröffnet gleichzeitig kreative Gestaltungsspielräume für eine persönliche Anpassung an heutige Wohnansprüche. So entsteht ein Zuhause, das sich mit seinen Bewohnern weiterentwickeln kann und Raum für eigene Ideen lässt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet praktische Abstellflächen, die den Alltag sinnvoll ergänzen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie Schutz für das Fahrzeug. Die Lage des Hauses an einer Hauptstraße gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Anbindung, was im Alltag von Vorteil ist. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Platz und Potenzial, die einer Familie ein verlässliches und langfristiges Zuhause bieten kann. - Kaufpreis pro m²: 1.262,72 € - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 359 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Rhadern, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Lichtenfels, der mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und seinem ganz besonderen Charme begeistert. Eingebettet in die sanfte Landschaft Nordhessens bietet dieser Ort eine wunderbare Kombination aus Gelassenheit, Naturverbundenheit und alltagsnaher Erreichbarkeit. Rhadern ist geprägt von einer offenen, freundlichen Atmosphäre und einem gewachsenen Ortsbild, das ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Hier lässt es sich durchatmen: Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten laden zahlreiche Wege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Die Natur ist hier nicht nur Kulisse, sondern ein fester Bestandteil des täglichen Lebens. Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Kernstadt von Lichtenfels befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote. Auch die umliegenden Städte sind bequem zu erreichen, sodass sich Arbeit, Einkaufen und Freizeit flexibel gestalten lassen. Rhadern steht für ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen, ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und gleichzeitig alle Möglichkeiten in Reichweite hat. Ideal für alle, die Lebensqualität, Natur und ein angenehmes Umfeld zu schätzen wissen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Endenergiebedarf: 375.1 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 05.03.2026 - Gültig bis: 04.03.2036 00:00:00 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-560