Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges und sehr gepflegtes Wohnhaus in ruhiger, naturnaher Lage in Waldsteinberg bei Leipzig. Das Haus wurde ca. 2001 errichtet und bietet insgesamt rund 270 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils etwa 130 m². Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Das ca. 1.300 m² große Grundstück ist aufwendig und parkähnlich angelegt. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten, die weitläufige Terrasse, der Außenpool sowie der freie Blick über die angrenzenden Felder. Der Kohlenbergteich befindet sich unmittelbar hinter dem Haus, wodurch sich eine außergewöhnlich ruhige und grüne Wohnlage ergibt. Ausstattung und Eckdaten • ca. 270 m² Wohnfläche • ca. 1.300 m² Grundstück • Baujahr ca. 2001 • zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 135 m² • großzügige Raumaufteilung • Fußbodenheizung • elektrische Rollläden/Jalousien • mehrere Bäder • großzügige Terrasse • großer Balkon • Außenpool • sehr gepflegter, parkähnlicher Garten • freier Blick über die angrenzenden Felder • mehrere Stellplätze für Fahrzeuge • kein Keller Die untere Wohneinheit wurde bereits umfangreicher modernisiert und verfügt unter anderem über erneuerte Bäder und Bodenbeläge. Die obere Wohneinheit befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet je nach persönlichem Geschmack weiteres Modernisierungspotenzial. Die Immobilie überzeugt vor allem durch die Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Privatsphäre, großem Grundstück und naturnaher Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote befinden sich in der Umgebung. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte, beispielsweise: • großzügiges Wohnen für eine Familie • Mehrgenerationenwohnen • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Eigennutzung mit separater Wohneinheit • teilweise Vermietung Weitere Informationen, Unterlagen und Fotos können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen und Anfragen mit vollständigem Namen und Kontaktdaten. Privatverkauf – provisionsfrei.