Beschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Stadt-Villa in Brandis OT Beucha mit ca. 168,6 m² Wohn- und Nutzfläche, 4,5 Zimmern und einer über Jahre gewachsenen, parkähnlichen Gartenanlage. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten ist offen in den Wohnbereich integriert. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume sowie eine offene Galerie. Das großzügige Masterbad verfügt über eine ebenerdige Duschlandschaft, Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Bad, ein separates Gäste-WC und eine Ankleide ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Außenanlage. Gartenteich, gewachsene Bepflanzung, großzügige Grünflächen und viel Privatsphäre vermitteln den Charakter eines kleinen privaten Parks. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung, hochwertige Fenster mit Rollläden, großzügige Glas-Schiebetüren, massive Bauweise sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und ein zusätzlicher Stellplatz. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist kurzfristig bezugsfrei. Die vorhandene, kaum genutzte Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Weitere Bilder, Grundrisse und ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem vollständigen Exposé. Lage: Beucha gehört zu den gefragten Wohnstandorten im östlichen Leipziger Umland und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung nach Leipzig. Die Stadt-Villa befindet sich in einer gehobenen und sehr angenehmen Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhäusern und Stadt-Villen. Die ruhige Lage und das gepflegte Umfeld bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Beuchaer Steinbrüche, Wälder, Spazier- und Radwege sowie der Golfplatz Machern bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Bahnhof Beucha, die Nähe zur A14 sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sorgen gleichzeitig für kurze Wege und eine gute Infrastruktur. Ideal für Menschen, die Ruhe und Natur suchen und gleichzeitig die Nähe zu Leipzig schätzen. Sonstiges: Die Stadt-Villa ist kurzfristig bezugsfrei. Auf Wunsch kann die vorhandene, kaum genutzte Möblierung übernommen werden. Detaillierte Informationen sowie das vollständige Exposé erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage. Um alle Bilder, Grundrisse und Objektinformationen zu erhalten, fordern Sie bitte unser vollständiges Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und einer Rückrufnummer. Nur so können wir Ihre Anfrage vollständig bearbeiten. Objektzustand: sehr gepflegt / neuwertig Heizungsart: Gas-Zentralheizung Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 81,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 11.11.2025 Gültig bis: 10.11.2035 Baujahr: 2010 Fußbodenheizung: vorhanden