Beschreibung

Neubauprojekt in Koblenz - Arenberg – 3 Eigentumswohnungen ab 350.000 € | Erstbezug ca. Mitte 2027 - PROVISIONSFREI Zum Verkauf stehen drei moderne Eigentumswohnungen in einem derzeit entstehenden Neubau in Koblenz. Angeboten werden zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,82 m² Wohnfläche. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, offene Wohnbereiche und eine zeitgemäße technische Ausstattung. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für ca. Mitte 2027 vorgesehen. Die verfügbaren Wohnungen Wohnung 1 – Erdgeschoss ca. 110 m² Wohnfläche inkl. Loggia 4 Zimmer Kaufpreis: 450.000 € Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 34,10 m², ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC, Diele und Loggia. 07 GR UG + EG 123a_2025-06-18.pdf Wohnung 2 – 1. Obergeschoss ca. 110 m² Wohnfläche inkl. Loggia 4 Zimmer Kaufpreis: 450.000 € Auch hier stehen ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 34,10 m², ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, Badezimmer, separates WC, Diele sowie eine Loggia zur Verfügung. 08 GR OG's 123a_2025-06-18.pdf Wohnung 3 – 2. Obergeschoss ca. 83,82 m² Wohnfläche inkl. Terrasse 3 Zimmer Kaufpreis: 350.000 € Die Wohnung verfügt über einen ca. 30,06 m² großen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Diele und Abstellraum. Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse, die im aktuellen Grundriss mit ca. 21,14 m² ausgewiesen ist. 08 GR OG's 123a_2025-06-18.pdf Ausstattung Alle Wohnungen werden modern ausgestattet und verfügen unter anderem über: * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * elektrische Rollläden * moderne, offene Grundrisse * Loggia bzw. großzügige Terrasse * Neubau / Erstbezug * individuelle Küchengestaltung nach eigenen Vorstellungen Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots und kann vom jeweiligen Käufer individuell geplant werden. Stellplätze Zu jeder Wohnung kann optional ein Pkw-Stellplatz für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Am Stellplatz ist ein Stromanschluss vorhanden, sodass die Voraussetzungen für Elektromobilität berücksichtigt sind. Eine Wallbox ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vom jeweiligen Eigentümer bei Bedarf selbst angeschafft werden. Kaufpreise auf einen Blick Wohnung 1 | ca. 110 m²: 450.000 € Wohnung 2 | ca. 110 m²: 450.000 € Wohnung 3 | ca. 83,82 m²: 350.000 € Stellplatz optional: 15.000 € Voraussichtliche Fertigstellung: ca. Mitte 2027 Die Immobilie befindet sich derzeit in der Bauphase. Grundrisse, Flächenangaben und Ausführung entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen im Rahmen der weiteren Bauausführung bleiben vorbehalten.