Beschreibung

Die großzügige Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in absolut bevorzugter und grüner Bestwohnlage in Pullach im Isartal. Der Standort erfreut sich vor allem bei Familien großer Beliebtheit. Das große Doppelhaushälftengrundstück ist realgeteilt und optimal ausgerichtet. Die Planung des Hauses inklusive des Grundrisses sowie der Aufteilung erfolgt individuell in Abstimmung mit Ihnen. Durch die verschiedenen und flexiblen Ansatzmöglichkeiten können wir Ihnen hier nicht alle Details dieses Anwesens aufzählen, würden Sie jedoch gerne von den umfassenden Optionen, die Ihnen diese Immobilie bietet, überzeugen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen erst auf Anfrage (samt kompletter Kontaktdaten) vermitteln. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Rückfragen zur Verfügung. # Ausstattung Wesentliche Ausstattungsdetails: + moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen + Wohnfläche: ca. 183 m² + große Gauben im Dachgeschoss + hohe Räume + bodenebene, geflieste Duschen mit Glasabtrennungen + Marken-Sanitärgegenstände + Hobbyraum mit Wohnraumausstattung + zahlreiche, große Fensterflächen + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Heizungsanschluss über Geothermie + solide Massivbauweise mit Mauerwerksziegeln + Fenster mit energieeffizienter 3-fach isolier Wärmeschutzverglasung + massive Treppe mit Holzbelag + individuelle Gestaltung der Böden, Sanitärgegenstände, Elektroinstallation, Türen, Treppen etc. im Zuge der umfangreichen Bemusterung und Beratung + Einzelgarage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor + uvm. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 32.500,-- € inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 537 m² - Nutzfläche: ca. 19 m² # Lagebeschreibung + bevorzugte und grüne Bestwohnlage + wenige Gehminuten zur nächstgelegenen S-Bahnstation + Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar + alle Schulen, Kindergärten im direkten Umfeld + vielfältige Freizeitmöglichkeiten vor Ihrer Haustür # Sonstiges Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung Anbieter-Objekt-ID: 11460dhh2n