Beschreibung

Dieses exklusive Penthouse in Neunkirchen/Saar vereint modernen Wohnkomfort, eine gehobene Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem besonderen Wohnangebot. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich als Erstbezug und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² (ca. 141m²), die durch eine durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer, und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit hohem Anspruch an Wohnqualität. Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen im Außenbereich ein. Die Ausstattungsqualität ist als gehoben einzustufen und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Auf einem Grundstück von ca. 1.558 m² gelegen, verbindet dieses Penthouse modernes Wohnen mit einem attraktiven Umfeld und bietet eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer stilvollen Eigentumswohnung in Neunkirchen/Saar. Zusätzlich stehen noch KFZ Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage zum Ankauf zur Verfügung. Außenstellplatz € 8.000,00 Tiefgaragenstellplatz € 20.000,00 # Ausstattung Penthouse - Wohnung 16 Flur/Garderobe 9,49 m² Wohnen/Essen/Kochen 43,41 m² HWR 4,95 m² Kind 17,52 m² Büro 14,08 m² Bad 7,67 m² Schlafen 21,77 m² Dachterrasse 37,45 m² / 50% 18,5m² ( 9,36 m²) Loggia 8,99 m² / 50% 4,50 m² gesamt 130,88m² / 138,5m² # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1558 m² # Lagebeschreibung Das Penthouse befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen/Saar und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso ein Gymnasium. Weiterführende Schulen und weitere Einrichtungen des Bildungs- und Freizeitangebots sind ebenfalls gut angebunden. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag und bietet damit ein attraktives Umfeld für anspruchsvolles Wohnen in zentraler Stadtlage.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,7 km Realschule 7,2 km Gymnasium 1,1 km Flughafen 5,5 km Fernbahnhof 1,6 km Autobahn 1,3 km Bus 2,4 km Gaststaetten 0,2 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Provision: Für Käufer provisionsfrei Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de oder www.select-realestate.de. Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 12.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2032-03-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 3309