Beschreibung

In begehrter Lage von Weinstadt-Großheppach präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als reizvolle Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für das Besondere. Das im Jahr 1875 erbaute und 1990 aufgestockte Haus verbindet den Charme eines historischen Altbaus mit einer soliden Massivbauweise und bietet auf rund 78 m² Wohnfläche sowie ca. 74 m² Nutzfläche ein gemütliches Zuhause mit angenehmem Raumgefühl. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein offen gestalteter Küchenbereich, der den Wohnraum modern und kommunikativ ergänzt. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zudem praktische Nutzfläche für Lager- oder Abstellzwecke zur Verfügung. Hier befindet sich auch die großzügige Garage. Nicht zu vergessen, der Gewölbekeller. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnkomfort ideal abrundet. Das ca. 111 m² große Grundstück bietet dabei eine überschaubare und pflegeleichte Außenfläche. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Ein attraktives Zuhause in angenehmer Wohnlage – ideal für alle, die eine charmante Immobilie mit Charakter in Weinstadt suchen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,927 % - Gesamtfläche: ca. 151,90 m² - Grundstücksfläche: ca. 111 m² - Nutzfläche: ca. 74,20 m² # Lagebeschreibung Großheppach lockt mit dem ältesten Fachwerkgebäude im Rems-Murr-Kreis, dem liebevoll sanierten Privathaus Am Heuhaus 2 aus dem Jahr 1426, inmitten des alten Ortskerns. Großheppach liegt nördlich der Rems, es hat eine Grundschule und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Renaissanceschloss, Kirche mit Welscher Haube und das Kriegsratdenkmal sind die Wahrzeichen von Großheppach, die sich dem Besucher beim ersten Blick auftun.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,3 km Realschule 1,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km Gymnasium 1,8 km Flughafen 34,6 km Fernbahnhof 3,2 km Autobahn 29,5 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,1 km Hauptschule 1,8 km # Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 265.72 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1875 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: VBS-4868-MS-26