Beschreibung

Dieses unterkellerte Zweifamilienhaus besteht aus einer ca. 71 m² großen 3-zimmrigen Wohnung im Hochparterre und einer ca. 113 m² großen Maisonette im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss, die 4 Zimmer umfasst. Die Wohnungen sind unabhängig voneinander über einen Außentreppengang zugänglich. Das lichtdurchflutete Ambiente in den Wohnungen entsteht durch die modernen Isolierfenster, die mit Rollläden ausgestattet sind. Die Wohnung im Hochparterre hat ein taghelles Badezimmer und eine geräumige Küche. Der gute Erhaltungs- und Pflegezustand ermöglicht nach dem Einbau einer Küchenausstattung den Einzug in diese Wohnung. Die obere Wohnung besitzt auf jeder Etage ein Badezimmer. Die Küche hat keine Einbauten. Perfektioniert wird die Wohnqualität in dieser Wohnung von dem südwärts orientierten Balkon. Im Zuge einer empfehlenswerten Sanierung des Hauses, sollte vor dem Einzug in die Maisonette diese saniert werden. Auf einer Fläche von ca. 50 m² bietet das Untergeschoss praktische Nutzräume für die Hauswirtschaft und -technik. Installiert ist u.a. eine Ölheizung (Baujahr 1995). Der übrige Teil der zusätzlichen Nutzfläche entfällt auf die ca. 12 m2 große Garage mit elektrischem Tor. In sehr angenehmer Lage eröffnet dieses Haus attraktive Wohn-/Nutzperspektiven, z.B. für das Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung und/oder Eigennutzung oder die Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – eine Immobilie für weitgehende Interessen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 887 m² - Nutzfläche: ca. 62 m² # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 306.04 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-19 Anbieter-Objekt-ID: 26-6877