Beschreibung

105 m² Erdgeschosswohnung mit über 250 m² eigenem Garten, Terrasse & 4 Stellplätzen in Seligenstadt 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, eine großzügige Terrasse und über 250 m² eigener Garten: Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem privaten Außenbereich, den man bei einer Eigentumswohnung nur selten findet. Die stilvolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses und überzeugt durch ein offenes, modernes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Das Highlight: über 250 m² eigener Garten Der außergewöhnlich große, private Garten mit über 250 m² ist das Herzstück dieser Immobilie. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und von dort in den weitläufigen Garten. Ob Kinder zum Spielen, ein Bereich für den Hund, gemütliche Gartenmöbel, Grillabende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – hier gibt es außergewöhnlich viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Ein Garten dieser Größe ist bei einer Eigentumswohnung eine echte Seltenheit. Die großzügige Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Eine Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz. Besonders praktisch: Der Garten ist direkt vom Stellplatzbereich aus erreichbar. Großzügig, hell und hochwertig Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins eigene Grün. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das moderne Bad verfügt über eine schwellenfreie, begehbare Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Hochwertiges Echtholzparkett, helle Wände, moderne indirekte Beleuchtung und elegante dunkle Fliesen schaffen ein zeitloses Wohnambiente. 4 Stellplätze – ein weiterer großer Vorteil Gleich vier Stellplätze gehören zum Angebot: • 1 Tiefgaragenstellplatz • 3 Außenstellplätze direkt am Haus bzw. im Bereich von Wohnung und Garten • Steckdose an den Außenstellplätzen als E-Ladepunkt nutzbar Damit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Besucher vorhanden. Ausstattung • ca. 105 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • über 250 m² eigener Garten • großzügige Terrasse mit Markise • direkter Zugang von der Wohnung in den Garten • 1 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze • Fußbodenheizung • elektrische Rollläden • bodentiefe Fenster • hochwertiger Parkettboden • hochwertige Einbauküche • barrierefreier Zugang • schwellenfreie, begehbare Dusche • separates Gäste-WC • Video-Gegensprechanlage • großer Kellerraum • Fahrradkeller • Einbauschrank im Flur Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Seligenstadt. Seligenstadt verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und einer attraktiven Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die historische Altstadt mit ihrer beeindruckenden Klosteranlage, zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort. Über die A3 und B45 bestehen gute Verbindungen in Richtung Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg und Darmstadt. Eine seltene Kombination 105 m² Wohnfläche + über 250 m² eigener Garten + großzügige Terrasse + 4 Stellplätze: Diese Kombination macht die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot in Seligenstadt. Wer den Komfort einer Eigentumswohnung mit dem Freiraum und Garten eines eigenen Hauses verbinden möchte, sollte sich diese Immobilie ansehen. Bezugsfertig ab sofort. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Hausgeld: Die Hausgeldabrechnung stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.