Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in beliebter Lage von Saarbrücken-Bübingen. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, ein besonders großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine große Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großen Terrasse, die sich hervorragend zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende im Freien eignet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über eine praktische Essensdurchreiche zum Wohn- und Essbereich. Zusätzlich gehört ein Einbauschrank zur Wohnung und bietet wertvollen Stauraum. Für zusätzlichen Komfort und ausreichend Lagerfläche verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Highlights der Immobilie Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss 4 Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer Große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Einbauküche im Kaufpreis enthalten Praktische Essensdurchreiche Einbauschrank inklusive Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftlicher Waschraum Großzügige und vielseitig nutzbare Wohnflächen Garage - 1 Stellplatz Attraktive Wohnlage in Saarbrücken-Bübingen Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und attraktivem Außenbereich. Besonders das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause. # Ausstattung - ca. 104 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - frei verfügbar - großzügige Dachterrasse - offene Einbauküche mit Frühstückstresen - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Rollläden - Markise - Einbauschrank - eigene Garage - separater Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche - Gasheizung - Satanlage - 3-Parteien-Haus - Baujahr 1970 - umfassend saniert und modernisiert - Energieausweis vorhanden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Ab Sofort - Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Moselstraße 1 in Bübingen in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Saarbrücken und die umliegenden Orte sind bequem erreichbar. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 164.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 31.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-31 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1011064#itYVP