Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus sucht neuen Eigentümer. Wenn Sie handwerklich geschickt sind, könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein. Das Haus wurde vermutlich um 1870 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Deckenhöhe ist etwas niedriger (ca. 2,16 m). Eine Heizung ist nicht vorhanden. Es gibt lediglich einen Holzofen und eine Elektroheizung. Die Außenfassade ist mit Kunstschiefer (vermutlich asbesthaltig) beschlagen, Das Dach mit Pappschindeln eingedeckt. Es bedarf umfassender Sanierungsarbeiten (u.a. Elektro, Bad, Heizung, Dach, Fenster etc.). Ein kleiner Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Aufteilung: EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad OG: Gästezimmer, Schlafzimmer (Durchgangszimmer) Kinderzimmer Die Angaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Tel. 02661-6203570 Wir bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Nachweis einer Finanzierungsbestätigung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz - Endenergiebedarf: 388,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 6-006160