Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Rastatter Stadtteil Niederbühl mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 200 m². Das ursprünglich um 1905 erbaute Haus wurde 1995 umfassend saniert und befindet sich heute in einem insgesamt guten und gepflegten Zustand. Es bietet 3 Zimmer und eignet sich für Käufer, die ein eigenes Haus suchen und dieses nach ihren persönlichen Vorstellungen nutzen und gestalten möchten. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: ca. 90 m² Grundstücksfläche: ca. 200 m² 3 Zimmer Baujahr: ca. 1905 umfassende Sanierung: ca. 1995 Gas-Zentralheizung, ca. 1995 teilweise unterkellert / halb unterkellert zusätzliches Nebengebäude kein Garten Das Haus ist grundsätzlich bezugsfähig und kann – abhängig von den persönlichen Ansprüchen – direkt bewohnt werden. Das vorhandene Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz und kann beispielsweise als Abstell- oder Lagerfläche genutzt werden. Darüber hinaus besteht nach entsprechender Prüfung und Genehmigung grundsätzlich die Möglichkeit, das Nebengebäude zu weiterer Nutz- bzw. Wohnfläche auszubauen. Durch die überschaubare Grundstücksgröße ist der Pflegeaufwand vergleichsweise gering. Die Immobilie befindet sich in Rastatt-Niederbühl und bietet damit eine gute Möglichkeit, Wohneigentum in gewachsener Umgebung zu erwerben. Kaufpreis 205.000 € Verhandlungsbasis (VB) Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Bei ernsthaftem Interesse können weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung gestellt werden.