Beschreibung

Attraktives Anlageobjekt in der Peripherie von Landshut – langfristig und sicher vermietet Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Anlageobjekt in verkehrsgünstiger Lage in der Peripherie von Landshut, mit schneller Anbindung an die nahegelegene Bundesautobahn (BAB). Die Immobilie wurde im Jahr 2022 vollständig und renoviert. Sämtliche wesentlichen Gewerke befinden sich auf aktuellem Stand, sodass für den Erwerber mittelfristig kein Investitionsstau zu erwarten ist. Der bauliche Zustand ist entsprechend als sehr gepflegt und nachhaltig werterhaltend zu bewerten. Mietverhältnis: Das Objekt ist langfristig und zuverlässig vermietet. Der bestehende Mietvertrag wurde bereits verlängert und läuft aktuell bis zum Ende 2030. Eine erneute Verlängerungsoption besteht, was zusätzliche Planungssicherheit und stabile Cashflows gewährleistet. Grundstücksdaten: Gesamtgrundstücksfläche: ca. 2.604 m² Davon Bauland: ca. 1.513 m² Bodenrichtwert Bauland: 550 €/m² Rechnerischer Bodenwert Bauland: ca. 832.000 € Allein der Bodenwert des ausgewiesenen Baulandes unterstreicht die Substanz und Wertstabilität dieses Investments. Highlights auf einen Blick: Vollständige Renovierung in 2022 Langfristig vermietet bis 2030