Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial, einem großzügigen Wohnbereich und einem schönen, vielseitig nutzbaren Grundstück. Durch einen Anbau wurde das ursprüngliche Wohnhaus im Jahr 1980 erweitert und um zusätzliche Räumlichkeiten ergänzt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gemütlicher Vorraum, der durch seinen gefliesten Boden einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig dimensionierter Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Die Räume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine gute Grundlage, um das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer befindet sich im Anbau und wurde im Jahr 2000 modernisiert. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur angrenzenden Waschküche sowie eine zusätzliche Außentür, die den Alltag komfortabel gestaltet. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Raum mit Laminatboden, der sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der gedämmte Spitzboden ergänzt das Raumangebot und schafft weitere praktische Lagerfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller präsentiert sich gepflegt, ist gefliest und weiß gestrichen und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder andere Dinge des täglichen Lebens. Auch technisch wurde die Immobilie im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2010 erneuert. Bereits im Jahr 2000 erhielt die Fassade eine Klinkerbekleidung; in diesem Zuge wurden auch die Fenster ausgetauscht. Die elektrische Anlage wurde in den 1990er-Jahren erneuert, Aluminiumleitungen sind nicht mehr vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über Fernwärme. Zudem ist das Gebäude an die zentrale Kanalisation angeschlossen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit seinen zahlreichen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage, die Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt. Direkt angrenzend steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, der sich hervorragend für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Utensilien eignet. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein zusätzlicher, großzügiger Raum, an den eine Sommerküche sowie ein kleinerer, unbeheizter Raum im Außenbereich angrenzen. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten – ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbybereich oder für gesellige Stunden im Sommer. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Garten: Das dort befindliche Gartenhäuschen wurde praktisch als Werkstatt ausgebaut und verfügt zudem über einen Mülltonnenunterstand sowie ein eigenes Außen-WC. Damit bietet es nicht nur Platz für handwerkliche Tätigkeiten, sondern auch eine ausgesprochen praktische Ergänzung für die Nutzung des Gartens. **Lage** Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Schwarze Pumpe der Stadt Spremberg im Süden Brandenburgs, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Der Ortsteil ist durch den nahegelegenen Industriepark Schwarze Pumpe geprägt und verfügt zugleich über gewachsene Wohnbereiche sowie weitläufige Wald- und Freiflächen im näheren Umfeld. Über die Bundesstraßen B97 und B156 besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A15 und A4 sind über das regionale Straßennetz in angemessener Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Spremberg bietet Regionalverbindungen auf der Strecke Cottbus–Görlitz. Ergänzend bestehen Busverbindungen nach Spremberg, Cottbus, Hoyerswerda und in umliegende Gemeinden. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, gewerblichen Nutzungen und industrieller Infrastruktur geprägt. Das nähere Umfeld bietet zugleich zahlreiche Wald- und Freiflächen sowie die für die Lausitz charakteristischen Landschaftsräume und schafft damit einen Ausgleich zur industriell geprägten Umgebung. **Sonstige Angaben** Sie haben Interesse an einer Besichtigung oder auch Fragen zur Immobilie? Kontaktieren Sie mich gerne, ich freue mich auf ein Erstgespräch. Den besten Eindruck einer Immobilie, erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung, deshalb vereinbare ich auch gerne Einzeltermine, so haben Sie genug Zeit für einen gesamten Eindruck. Da ich viel unterwegs bin, um meinen Kunden mit der passenden Immobilie ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern, bitte ich um Ihr Verständnis, dass ich nicht immer telefonisch erreichbar bin. Unter der E-Mail: is at fiv-pur.de erreichen Sie mich zu jeder Tageszeit. Falls Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie haben, kann ich Ihnen gern persönlich oder mit meinen Finanzierungspartnern weiterhelfen. **Rechtlicher Hinweis** Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit mir zu vereinbaren und in meiner Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch meines Auftraggebers und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitte ich, von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Bilder, Texte und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht von SPREE Finanzierungen Immobilien Versicherungen PUR GmbH. 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