Beschreibung

Das 1986 errichtete Einfamilienhaus in Fertigteilebauweise verfügt über ein Erdgeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit rund 137 m² Wohnfläche. Auf dem 1.027 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für die individuelle Gestaltung des persönlichen Wohnumfelds. Das Satteldach ist mit Dachsteinen gedeckt. Das Gebäude ist voll erschlossen und vollständig unterkellert. Im Jahr 2025 wurde eine Modernisierung begonnen. Das Haus befindet sich aktuell in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen von Raumgestaltung und Wohnkomfort umzusetzen. Die Elektroanlage sowie die Bäder sollten zum Beispiel erneuert werden. Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt. An der Außenfassade sind Asbestplatten angebracht, deren fachgerechter Umgang bei den weiteren Arbeiten berücksichtigt werden sollte. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über einen Abstellraum, einen Keller, eine Terrasse und einen Garten. Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden, Haustiere sind erlaubt. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über Rollläden. Eine neue Gaszentralheizung wurde bereits verbaut; der vorhandene Gastank ist vollständig gefüllt, der Anschluss der Heizungsanlage muss noch fertiggestellt werden. Die Bäder sind noch einzubauen und können im Zuge der Renovierung nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Estrich vorhanden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: November 2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Estrich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1027 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Groß Jehser in einer ruhigen Sackgassenlage. Nahe dem Grundstück beginnt der Drehnaer See, wodurch sich die besondere Lage durch die unmittelbare Nähe zum Gewässer und zum Landschaftsraum auszeichnet. Die Umgebung ist von dörflicher Struktur und viel Freiraum geprägt und bietet damit ein naturnahes Wohnumfeld. Groß Jehser ist ein Ortsteil der Stadt Calau und liegt in der Niederlausitz im Naturpark Niederlausitzer Landrücken. Der Ort wurde 1497 erstmals urkundlich erwähnt. Prägend für das historische Ortsbild ist die Dorfkirche mit ihrem Feldstein-Wehrturm aus dem 13. Jahrhundert. Der Turm zählt zu den markanten Bauwerken des Ortes. In der näheren Umgebung befinden sich zudem das Gutshaus Groß Jehser sowie der Bereich am Spring mit kleinem Park, Teich und restauriertem Fachwerkhofhaus. Nördlich des Ortes liegt die Wendenschanze, eine historische Fluchtburg in einem ehemaligen, heute versandeten See. Zum näheren Umfeld gehören unter anderem Erpitz, Mallenchen, Buckow, Schadewitz und Klein Mehßow. Durch die direkte Lage an der Bundesautobahn 13 ist Groß Jehser gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadt Calau ist auf kurzem Weg erreichbar und ergänzt das dörfliche Umfeld um weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 250,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.09.2023 - Gültig bis: 2033-09-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 4452