Beschreibung

# Ausstattung - überwiegend renovierte Wohnungen - 2 Freiplätze - großer Garten - unverbaubarer Blick - Regenwasserzysterne - Photovoltaikanlage - 3 Balkone - 1 Wintergarten - 1 Terrasse # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fertigparkett, Parkett - Kaufpreis pro m²: 3.391,52 € - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. - x-fach Miete: 19.72 - Grundstücksfläche: ca. 1150 m² - Vermietbare Fläche: ca. 405 m² # Lagebeschreibung Allgemeine Informationen: Der Stadtteil Boxberg liegt im Süden der Stadt Heidelberg, am Westhang des Bergmassivs Königstuhl. Die Höhenlage bewegt sich zwischen etwa 210 m und 270 m über Normal­null. Das Gelände erstreckt sich oberhalb des Rheintals beziehungsweise oberhalb des Stadtteils Rohrbach (Heidelberg) im Hangbereich. Umgebung & Bebauung: Der Stadtteil wurde als eine der ersten großen Stadterweiterungen Heidelbergs nach dem Zweiten Weltkrieg entwickelt – insbesondere ab den 1960er Jahren. Der Bereich trägt den Namen „Waldparksiedlung“, was bereits die Charakteristik unterstreicht: Grün­lage, Waldnähe, Hanglage mit freiem Blick. Bauweise und Bebauung sind gestaffelt: Im Hangbereich oder am Waldrand finden sich Wohnblöcke mit mehreren Geschossen, während auf der dem Tal zugewandten Seite (Wiesenlage) eher Einfamilien- und Reihenhäuser errichtet wurden. Vom Stadtteil aus gibt es freie Ausblicke ins Rheintal und weiter bis in die Pfalz bzw. Rhein­ebene – ein oft hervorgehobenes Merkmal # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 135.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2032-05-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 25018032