Beschreibung

Mehrfamilienhaus in 69207 Sandhausen – Bruchhausen Ortsstr. 1/2 Flurstück 6071 mit 575 qm Grundstück 2 Garagen und 7 Stellplätze EG: Gaststätte, Küche, Herrentoilette, Dusche, kleiner Kühlraum OG: 6 Fremdenzimmer mit Dusche, 1 Frühstücksraum, Damentoilette DG: Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad Wohnfläsche: 450 qm Speicher mit ca. 60 qm / gefliest Gewölbekeller 1980 - 1987 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: Heizungsanlage, Estrich, Fenster, Bodenbeläge, Decken, Fliesen, Türen usw. 2001 wurde ein neuer Heizungskessel der Firma Viessmann eingebaut 5 Kunststofftanks mit je 2000 Liter / Gesamtmenge 10.000 Liter 4 neue Gaubenfenster 2019 Neuer Warmwasserspeicher mit 300 Liter wurde 2024 eingebaut 2026 wurden Fassaden-, und Malerarbeiten durchgeführt Wartungsarbeiten wurden regelmäßig veranlasst Bedarfsausweis ist vorhanden Baujahr 1750 – 1754 Denkmalgeschützt Ehemaliges kurfürstliches Verwaltungsgebäude Errichtet von den Baumeistern Pigage und Rabaliatti Seit 2001 vermietet für 42.000 € Jahres-Nettomiete Die Nebenkosten wie Strom, Wasser, Müll und Heizung werden vom Mieter direkt beglichen. Mieter hat folgende Änderungen vorgenommen: Im Gaststättenbereich wurden Zwischenwände in Leichtbauweise für 4 Zimmer eingebaut. Im EG und DG wurden zusätzliche Duschen installiert Kaufpreis: 950.000 € LASTENFREI / Keine Maklergebühren Das Gebäude steht sofort zur Verfügung. Änderungspläne für 3 Wohnungen sind vorhanden. Besichtigungen sind kurzfristig unter der Handynr. 0151 50825739 möglich !