Beschreibung

PROVISIONSFREI – Moderne 80 m² Eigentumswohnung mit Küche & Garten in Trier-Euren Diese provisionsfreie Eigentumswohnung in Trier-Euren bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine moderne, offene Raumgestaltung und einen schönen Außenbereich mit großzügiger Terrasse und privatem Garten. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die gute Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg ist die Lage auch für Grenzgänger und Berufspendler interessant. Die Wohnung Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen einen hellen und großzügigen Lebensmittelpunkt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Platz und Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die großzügige Terrasse mit privatem Gartenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Abende im Freien. Zum Garten gehört außerdem ein gedämmtes Gartenhäuschen mit Strom und Licht. Dieses bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich beispielsweise für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug oder als kleiner Hobbybereich. Objektdetails ✅ ca. 80 m² Wohnfläche ✅ 2 Zimmer ✅ 1 Schlafzimmer ✅ separates Ankleidezimmer ✅ 1 Badezimmer ✅ offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ✅ Einbauküche im Kaufpreis enthalten ✅ großzügige Terrasse ✅ privater Gartenbereich ✅ gedämmtes Gartenhäuschen mit Strom & Licht ✅ Keller ✅ Massivbauweise ✅ gehobene Ausstattung ✅ kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung ✅ kein Erbbaurecht ✅ Verkauf von privat – keine Maklerprovision Modernisierungen Die Wohnung und das Gebäude wurden regelmäßig gepflegt und modernisiert: Lage – Trier-Euren & Nähe Luxemburg Die Wohnung befindet sich in Trier-Euren und verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders für Berufspendler nach Luxemburg bietet die Lage einen interessanten Ausgangspunkt: Die luxemburgische Grenze ist über die Verkehrsverbindungen von Trier aus gut erreichbar. Damit lässt sich das Wohnen in Trier gut mit einem Arbeitsplatz in Luxemburg verbinden. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung einiges: Die nahegelegene Mosel und zahlreiche Wege in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Jogging- und Fahrradtouren ein. ⚙️ Weitere Angaben Energieträger: Öl Heizungsart: Etagenheizung Heizung modernisiert: 1993 Bauweise: Massivbau Erbbaurecht: Nein Provisionsfreier Privatverkauf Die Wohnung wird direkt von privat verkauft. Für Käufer fällt daher keine Maklerprovision an. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien, aber auch als Kapitalanlage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bei Interesse oder Fragen gerne einfach eine Nachricht senden.