Beschreibung

In ruhiger Seitenstraße, unweit des Zentrums von Neuenrade präsentieren wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966. Die Immobilie steht auf einem ca. 231m² großen Kaufgrundstück und wurde in Massivbauweise fertiggestellt. Es verfügt über einen Vollkeller und zwei Vollgeschosse. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 92 m² und ist wie folgt aufgeteilt: An die helle Diele im Erdgeschoss grenzen die Küche, das Gäste-WC und das Wohn-Esszimmer. Die großen Fensterfronten zum Garten und die Tür zur Terrasse lassen viel Sonnenlicht in diesen Raum. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine offene Treppe mit Massivholzstufen. Licht ins Treppenhaus bringt ein rundes Fenster, welches sich als besonderer Akzent gut einfügt. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, das Bad mit Dusche, einen Balkon und den Flur. Der geräumige und gedämmte Dachboden ist über das Treppenhaus mittels Bodeneinschubtreppe erreichbar. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche mit angegliedertem Heizungsraum sowie ein großer Kellerraum, der bis dato als Werkstatt und Lager genutzt wurde. Der Heizöllagerraum komplettiert diese Geschossebene. Über eine Kelleraußentür gelangen Sie in den pflegeleicht gestalteten Garten. Da am Ende des Gartens der Weg zur nächsten Häuserreihe verläuft, ist über diesen der Zugang zum Garten gewährleistet, was die Gartenpflege deutlich erleichtert. Die zum Angebot gehörende Garage steht auf einem ca. 27 m² großen Grundstück. # Ausstattung Gesamtgrundstück ca. 258 m² Wohnfläche ca. 92 m² Massivbau zwei Vollgeschosse Außenwände verputzt und gestrichen Dacheindeckung mit Betonstein 4 Zimmer, Küche, Dielen, Bad und Gäste-WC Wohnräume überwiegend mit Teppichböden Wohn-/Esszimmer mit Stäbchenparkett Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus 1996 gut gedämmter Dachboden als Lagerfläche Balkon Terrasse Elektroinstallation aus dem Baujahr Buderus Öl-Zentralheizung aus 2001 Kellerräume schönes und ebenes Gartengrundstück Garage - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 258 m² # Lagebeschreibung Neuenrade, eine über 650 Jahre alte, liebenswerte sauerländische Kleinstadt im Märkischen Kreis. Hauptsächlich kleinere und mittlere Unternehmen sind hier ansässig, die ihr Geld mit der Herstellung von Gießereiwaren, Elektrogeräten, Draht- und Schraubenherstellung sowie der Verarbeitung von Leichtmetall und Kunststoff verdienen. Aber auch im Handel und im Bereich der öffentlichen und privaten Dienstleistungen sind viele Personen tätig. In einer flachen Talmulde gelegen, inmitten von Wäldern und Wiesen, bietet Neuenrade mit seinen Ortsteilen eine interessante und abwechslungsreiche Landschaft im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Ein großes Angebot an unterschiedlich langen und anspruchsvollen Wander-, Rund-, Spazier- und Bike-Strecken sowie ein beliebter Walderlebnis- und Trimm-dich-Pfad mit tollen Ausblicken und Aussichtspunkten bieten jedem ein prall gefülltes Freizeitangebot. Die Stadt Neuenrade ist Träger der Burgschule, einer Gemeinschaftsgrundschule im Ortsteil Altenaffeln und der Stadtmitte. Die weiterführenden Schulen vor Ort sind die Hönnequell-Schule (Sekundarschule) und die Freie Waldorfschule, weitere Schulen gibt es in Altena, Werdohl oder Plettenberg. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder. Außerdem sorgt die Musikschule Lennetal für die musikalische Ausbildung von Groß und Klein. Das Jugendzentrum, die örtlichen Sportanlagen, sowie das Waldstadion mit Fußballplatz und Tennisplätzen bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Freizeitaktivitäten. Die medizinische Grundversorgung wird durch die Nähe zur Werdohler Stadtklinik, das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräften aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und das ev. Altenzentrum sichergestellt. Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.neuenrade.de # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 195,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 22.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1948