Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Ascheffel (24358) aus dem Baujahr 1963, erweitert durch einen Anbau aus den 1970er Jahren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in idyllischer Lage im Erholungsgebiet der Hüttener Berge und überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m². Zusätzlich bietet das Haus eine vollständig unterkellerte Fläche, was sich zu einer gesamt Bruttogrundfläche (BGF) von 232 m² addiert, die vielseitig nutzbar ist. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Partykeller, der sich ideal für gesellige Abende oder als Hobbyraum eignet. Dieser verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Keller befindet sich zudem ein separates Gäste-WC. Das beeindruckende Grundstück umfasst ca. 1.300 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Der weitläufige Garten bietet nicht nur viel Platz zur freien Gestaltung, sondern auch einen wunderschönen unverbaubaren Blick in die umliegende Landschaft. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Räume. Das Hauptschlafzimmer liegt in Richtung des großen Gartens und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Die Immobilie ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Zusätzlich befindet sich ein Kachelofen zentral im Haus, der in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Wärme sorgt. Ein Carport sowie eine Garage sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Zusätzlich stehen ein Geräteschuppen sowie ein kleines Gartenhaus zur Verfügung, die viel Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien bieten. Ein Rasenmähtraktor ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Lage ist besonders familienfreundlich: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A7 ist in etwa 6 km erreichbar und gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung sowie der Nähe zur Ostsee bei Eckernförde (ca. 10 km). Auch die weiteren umliegenden Städte sind hervorragend erreichbar: Die Kreisstadt Rendsburg sowie die Wikingerstadt Schleswig befinden sich in kurzer Fahrdistanz und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Darüber hinaus ist das beliebte Erholungsgebiet rund um die Schlei bequem mit dem Fahrrad zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Touren in einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins ein.