Beschreibung

# Ausstattung KG: Waschküche, Heizungskeller, 3 Kellerräume, Abstellraum, Flur EG +OG: Küche, Wohn-Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Treppenhaus DG: Bodenraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 721 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger Lage in der schönen Kleinstadt Selbitz. Die überschaubare Stadt Selbitz bietet ihren Einwohnern eine angenehme Wohnqualität. Die Stadt schmiegt sich malerisch in das sogenannte Selbitztal, daher kommen auch Naturfreunde auf ihre Kosten und können die vielen Ausflugsmöglichkeiten nutzen. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergärten, Apotheke, Massagepraxen, Seniorenheim und Ärzte sind schnell erreicht. Ein besonderer Pluspunkt ist der örtliche Bahnanschluss, der eine bequeme und unkomplizierte Anbindung an das regionale Schienennetz, Bahnstrecke Hof - Bad Steben bietet. Des weiteren führt die Bundesstraße 173, als Autobahnzubringer zur A 9, unweit an Selbitz vorbei. # Sonstiges Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 279 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.09.2026 - Gültig bis: 01.09.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2874