Beschreibung

- prägnantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Dresden-Mickten - 12 Wohnungen mit gutem Mix aus familiengerechten und zweckmäßigen Flächen - Erdgeschoss ist gewerblich vermietet - Balkone vorhanden - Dielen- und/oder Laminatfußböden, Bäder und Küchen gefliest - Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, Mitte der 1990er-Jahre saniert - Gaszentralheizung +++ Onlineexposé unter www.r-o.de/R_O24307 +++ - Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 1459 m² - Grundstücksfläche: ca. 690 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1459 m² - Nutzfläche: ca. 1459 m² # Lagebeschreibung - Mickten gilt als historisch gewachsenes Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur - Objekt ist innerhalb des Viertels zentral und elbnah gelegen - die Umgebungsbebauung ist sowohl durch Blockrandbebauung aus der Gründerzeit, als auch durch freistehende Stadthäuser geprägt - gute Versorgungsinfrastrukturen sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben - Stadtzentrum und Umland sind verkehrstechnisch gut angebunden - der Stadtteil kann aufgrund seiner Nähe zum Mikroelektronik-Cluster "Dresdner Norden" vom aktuellen Ausbau des Hightechstandortes profitieren # Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R_O 24307