Beschreibung

- 10 Wohnungen - 3 gewerblich genutzte Einheiten - denkmalgerecht ausgestaltetes Treppenhaus mit kunstvollen Malereien und neogotischen Stuckelementen - denkmalgeschützte Holzfenster, teils mit Rundbögen - Fensterbäder gefliest und mit (teilweise Eck-)Badewannen und/oder Duschen ausgestattet - Küchen mehrheitlich mit Fliesen und Fliesenspiegel - Zentralheizung (Fernwärme) - Kulturdenkmal - Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 1200 m² - Grundstücksfläche: ca. 620 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1200 m² - Nutzfläche: ca. 1200 m² # Lagebeschreibung - das Objekt befindet sich in Toplage von Striesen - lebendiges, urbanes Quartier, das für seine Mischung aus herrschaftlicher Gründerzeitbebauung und moderner Infrastruktur bekannt ist - zentraler Bestandteil des beliebten Dresdner Ostens, etwa 2,5 Kilometer östlich der historischen Altstadt - hervorragende medizinische Versorgung durch zahlreiche Arztpraxen und Nähe zum Universitätsklinikum - breites Bildungsangebot mit Kitas und renommierten Schulen im direkten Umkreis - hervorragende Anbindung an den ÖPNV # Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen Anbieter-Objekt-ID: R_O 8235