Beschreibung

Energieausweis in Bearbeitung Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines im Jahr 1965 errichteten Mehrfamilienhauses in Kassel-Oberzwehren. Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes und wohnliches Gesamtbild. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ergänzen die Ausstattung. Ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Gartennutzung bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen dar. Eine spätere Eigennutzung ist unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses ebenfalls denkbar. Besonders interessant für Kapitalanleger: Auf Wunsch kann zusätzlich eine weitere Wohnung im selben Haus erworben werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, zwei Einheiten an einem gemeinsamen Standort zu erwerben. # Ausstattung - Ca. 55 m² Wohnfläche - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon -Separates Schlafzimmer - Badezimmer - Zusätzliches Gäste-WC - Balkon - Laminat- und Fliesenböden - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftliche Gartennutzung - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Hausgeld ca. 120 € monatlich # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im südlich gelegenen Kasseler Stadtteil Oberzwehren. Das Wohnumfeld verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist günstig. Grünflächen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufstätige und Paare als auch für Mieter, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: k.doering@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: HSK-KH0093/5