Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in besonders ruhiger Lage am Waldrand, direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Das Haus wurde 1996/1997 in Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und bietet mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Badezimmern, Gäste-WC und einer ca. 70 m² großen Einliegerwohnung viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über große Fensterflächen sowie einen Kamin. Die Küche ist geräumig und offen an den Essbereich angebunden. Im Obergeschoss befinden sich unter anderem zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und integrierter Dampfsauna. Eine offene Galerie bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Büro-, Fitness- oder Hobbybereich. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und weitgehend uneinsehbare Außenbereich. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Extras: großer Schwimmteich mit Bachzulauf finnische Gartensauna Whirlpool mehrere Terrassen großer Garten-/Abstellschuppen geschützter Innenhof vollständig eingefriedetes Grundstück Doppelcarport Garage weitere Stellplätze insgesamt bis zu 8 Pkw-Stellplätze elektrische Toranlage Lademöglichkeit für Elektrofahrzeug Weitere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem Parkett- und Fliesenböden, überwiegend Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, Alarmanlage, Zisterne und Gaszentralheizung. Die ca. 70 m² große Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss, verfügt über einen separaten Eingang und ist zusätzlich mit dem Haupthaus verbunden. Die Immobilie liegt ruhig am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Limburg, Diez, die A3 (Auffahrt Diez 3 km) sowie der ICE-Bahnhof Limburg Süd schnell erreichbar. Zu den umliegenden Kindergärten und Schulen besteht eine sehr gute Busanbindung. Eine Waldorfschule, private Schule „Campus Altendiez“ sind auch in naher Umgebung (5 km) Privatverkauf. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.