Beschreibung

HAUS DER ELEMENTE - WOHNEN ZWISCHEN ARCHITEKTUR UND NATUR Mit dem Haus der Elemente entstand am Preußenpark ein Wohnensemble, das sich bewusst von der klassischen Berliner Wohnarchitektur abhebt. Die von Doris und Hinrich Baller entworfene Anlage mit insgesamt 144 Wohneinheiten verbindet außergewöhnliche Gestaltung mit einem hohen Wohnwert und einer bemerkenswert grünen Umgebung mitten in der Stadt. Geschwungene Formen, großzügige Fensterflächen und die offene Gestaltung der Gebäude schaffen eine besondere Atmosphäre, die von Licht, Weite und der unmittelbaren Nähe zur Natur geprägt wird. Die parkähnlich angelegten Innenhöfe mit ihren Wasserflächen und altem Baumbestand bilden einen ruhigen Rückzugsort und verleihen der Anlage einen nahezu privaten Charakter. Das Ensemble umfasst verschiedene Wohnungsgrößen und richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie auch an Kapitalanleger, die eine langfristig attraktive Wohnlage im Berliner Westen suchen. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 51 m² bis 87 m². Sie befinden sich im Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss und bieten – je nach Lage innerhalb der Anlage – Ausblicke in die begrünten Innenhöfe oder zum Preußenpark. Typisch für die Architektur sind die großen Holzfensterflächen und die offenen Raumstrukturen, die für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht sorgen. Balkone, Terrassen mit Holzdielen oder private Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die unterschiedlichen Grundrisse bieten sowohl Singles und Paaren als auch kleinen Haushalten attraktive Wohnmöglichkeiten in einer außergewöhnlichen Wohnanlage. Ein praktisches Kellerabteil gehört jeweils zu den Wohnungen und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnanlage gehören außerdem Tiefgaragenstellplätze, die separat für jeweils 39.000 € erworben werden können. INDIVIDUELLE GRUNDRISSE MIT BESONDEREM WOHNGEFÜHL Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 69,50 m². Dank ihrer Ausrichtung zur Wittelsbacher Straße überzeugt die Wohnung mit einer angenehmen Helligkeit, einer freundlichen Wohnatmosphäre sowie einem schönen Blick ins Grüne vom Balkon aus. Außerdem befindet sich ein mit Glastüren abgetrennter Bereich an der Fensterfront. Dieser "Wintergarten" kann als Büro- oder gemütliche und helle Leseecke genutzt werden. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Dabei wurde Wert auf passende Naturmaterialien gesetzt: Hochwertiges Eichenparkett verleiht dem Wohnraum eine warme und elegante Ausstrahlung. Im Schlafzimmer sorgt ein neuer Teppichboden aus 100 % Schurwolle für besonderen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumgefühl. Das geflieste Badezimmer verfügt neben einer Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit über ein separates WC in einem eigenen Raum. Eine Handtuchheizung ergänzt den hohen Komfort im Sanitärbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das helle und freundliche Wohnambiente. Neue Leuchten in der gesamten Wohnung runden den gepflegten Gesamteindruck ab. Das monatliche Wohngeld beträgt 350,58 €. *************************************************************** Ich freue mich auf Ihren Kontakt und darauf, Ihnen diese Immobilie in einer individuellen Einzelbesichtigung vor Ort zeigen zu dürfen. Es gibt auch noch weitere zu verkaufende Wohnungen im Objekt - rufen Sie mich gerne an oder besuchen Sie meine Website: www.climmo.co