Beschreibung

Modern, lichtdurchflutet und mit außergewöhnlich viel Platz - direkt vor den Toren Berlins! Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit drei Etagen, einer Deckenhöhe von 2,75 m und beeindruckenden 2,30 m hohen bodentiefen Fenstern, die für ein helles und offenes Wohngefühl sorgen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, ergänzt durch ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Das 1. Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer - ideal für die ganze Familie. Das besondere Highlight befindet sich im 2. Obergeschoss: Das großzügige Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, privatem Badezimmer und eigener Terrasse schafft einen ganz persönlichen Rückzugsort. Falkensee-Falkenhagen - ruhig und grün wohnen und trotzdem schnell in Berlin sein. Interesse? Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Dennis Mensfeld | massa haus 0172 6890001 dennis.mensfeld@massa-haus.de Vom Auftrag bis zum Einzug - und gerne darüber hinaus. # Ausstattung - Optional mit Keller realisierbar - Baugrundstück inklusive - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - KfW-40 Niedrigenergie-Effizienzhaus - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte - 2,75m Deckenhöhe (ab Fertigfußboden) - 2,30m Kingsize Bodentiefe Fenster - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus-Wände für ein optimales Raumklima - Pfettendachstuhl + Hochwertige Dachziegel in Wunschfarbe - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium-Außenfensterbänke - Aluminium-Rollläden - Moderne, massive Haustür mit Edelstahlgriff und mehrfacher Sicherheitsverriegelung - Freiraum-Upgrade: Deckenhöhe von 2,75 m - Außenputz mit Egalisierungsanstrich in weiß (andere farben möglich) - Design Treppe in verschieden Farbvarianten - Moderne, energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe - Elektroinstallation PLUS - Sanitärrohinstallation - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Bemusterungspaket (Fliesen, Fußbodenbeläge, Sanitärarmaturen etc.) - Blower-Door-Test - Energieausweis - Bauleistungsversicherung inklusive - Bauherren-Haftpflichtversicherung inklusive - Wohngebäudeversicherung inklusive - Feuer-Rohbauversicherung inklusive Über 120 verschiedene Hausvorschläge stehen Ihnen zur Verfügung und können individuell nach Ihren Wünschen geplant werden. Sie wählen dabei flexibel aus verschiedenen Ausbaustufen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 240 m² # Lagebeschreibung Der Standort bietet eine seltene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und guter Anbindung an das Berliner Stadtgebiet. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Berufspendler. 0172/6890001 Wir haben mehr als 300 weitere Grundstücke in der Hauptstadtregion für massa-Kunden zur Auswahl. # Sonstiges Nach Hause kommen, durchatmen, ankommen. Dieses Haus bietet Raum für Ruhe, Struktur und gemeinsames Leben - in einer Umgebung, die Entschleunigung und Stadtnähe verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die langfristig denken. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 3006-360-kw39-23729