Beschreibung

Großzügiges, freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus auf schönem weitläufigem Grundstück in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Falkensee, einer attraktiven Stadt im Grünen mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität vor den Toren Berlins; provisionsfrei; bezugsfrei nach Absprache Haus: - Baujahr 2000 - Massivbau - Wohnfläche ca. 184 m² - zuzüglich zum Ausbau vorbereiteter Spitzboden (ca. 71 m² Grundfläche mit 2 Dachflächen- u. 1 Giebelfenster) - 6 geräumige Zimmer - Küche (inkl. Einbauküche mit allen Geräten) mit Durchreiche zum Essbereich - großes Bad (Wanne, Dusche, WC) im OG - Gästebad (Dusche, WC) im EG - sehr geräumige Diele - großer Hauswirtschaftsraum im EG - kleiner Abstell-/Heizungsraum im OG - EG Fußboden gefliest, Teppichboden in einem Zimmer - OG Teppichboden - Innentüren Buche Echtholzfurnier - Innentreppe Massivholz Buche - 2019 neu eingebaute Viessmann Gas-Brennwert-Therme außentemperaturgeregelt - Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG - 2021 neu eingebaute BWT Wasserenthärtungsanlage - Rehau Kunststofffenster weiß mit Isolierglas (doppelt verglast) - Velux Dachflächenfenster (mit Außenjalousien) - Fenster im EG und OG abschließbar - Fensterbänke Naturstein (innen Travertin, außen Granit) - alle Fenster mit Außenjalousien (im EG elektrobetrieben mit Zeitschaltung) - große Terrasse (34 m²) am Wohnzimmer mit elektrobetriebener Markise (24 m²) - kleine Terrasse (9 m²) an der Küche - Satteldach mit gartenseitig großer Gaube über 3 Zimmer - Schneefanggitter - Regenrinnen und -fallrohre sowie Außenbeleuchtungen aus Kupfer - 2022 neuer Fassadenanstrich und neuer Holzanstrich der Dachuntersichten - Ausführung aller Handwerksarbeiten am und im Haus von Fachbetrieben Grundstück: - großer, liebevoll angelegter und gepflegter Garten - 2 PKW-Stellplätze - Stellplätze, Fußwege, Terrassen u. Sitzplatz im Garten in Granit- und Klinkerpflaster - geräumiges Gerätehaus im Garten mit Stromanschluss und Beleuchtung - Brunnen mit Grundwasserpumpe - Mähroboter # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 1122 m² # Lagebeschreibung - zentrale Lage in Falkensee mit bester Infrastruktur - ruhige, 2011 neu ausgebaute Anliegerstraße (Nähe Gutspark) - Regionalbahnhof (mehrmals stündlich Direktverbindung ins Berliner Zentrum) fußläufig ca. 15 Minuten - mit dem Auto ca. 25-30 Minuten zur Innenstadt Potsdam - 2 Kitas fußläufig ca. 5 Min - 2 Grundschulen fußläufig ca. 10 Min. - 1 Gymnasium fußläufig ca. 10 Min. - 1 weiteres Gymnasium und 1 Gesamtschule fußläufig ca. 20 Min. - Supermarkt (Lidl) fußläufig ca. 5 Min., großer Edeka-Markt (im Bau, Eröffnung Frühjahr 2027) fußläufig ca. 10 Min., weitere Supermärkte u. 2 Bio-Supermärkte fußläufig ca. 15 Min. - mehrere Bäckereien, Cafés und Restaurants fußläufig ca. 5-15 Min. - mehrere Arzt- u. Zahnarztpraxen sowie Apotheken fußläufig ca. 10-15 Min. - Freibad (Waldbad) fußläufig ca. 15 Min. - sehr fahrradfreundliche Umgebung - nette Nachbarschaft Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 68 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 469586