Beschreibung

Großzügiges Wohnglück mit Einliegerwohnung: Ihre grüne Oase in direkter Nähe zu München Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das großzügiges Wohnen, Unabhängigkeit und Ruhe perfekt miteinander verbindet. Auf einem beeindruckenden, ca. 1.000 m² großen Grundstück erwartet Sie ein charmantes Anwesen, das Platz für all Ihre Lebensentwürfe bietet – ob für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Der rückwärtige Garten grenzt direkt an ein malerisches Landschaftsschutzgebiet an. Dieser unverbaubare Blick ins Grüne schenkt Ihnen absolute Privatsphäre, Natur pur und eine herrlich idyllische Ruheoase, ohne dass Sie auf die schnelle Erreichbarkeit der Metropole München verzichten müssen. *Die Highlights auf einen Blick* ✨Platzwunder mit Flexibilität: Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Einheiten – ideal als Einliegerwohnung, fürs Homeoffice oder zur Teilvermietung. ✨Traumhaftes XXL-Grundstück: Ca. 1.000 m² Grund mit weitläufiger, sonniger Terrasse für unvergessliche Sommerabende im Grünen. ✨Umfangreich modernisiert: Baujahr 1983, im Jahr 2011 umfassend aufgewertet (u. a. Außendämmung, erneuerte Fenster, moderne Bäder, hochwertige Böden sowie eine eigene PV-Anlage für zeitgemäße Energieeffizienz). ✨Ausgezeichnetes Platzangebot für Fahrzeuge: 2 Garagen, ein Carport sowie zusätzliche Hofstellplätze bieten reichlich Raum für Fuhrpark, Besuch oder Wohnmobil. ✨Raum für Hobbys & Handwerk: Mehrere Bereiche bieten hervorragende Möglichkeiten zur Einrichtung einer eigenen Werkstatt und eines Hobbyraums. ✨Provisionsfrei: Verkauf direkt vom Eigentümer – Sie sparen die Maklercourtage! Privatverkauf – Bitte keine Makleranfragen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!