Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus auf einem traumhaften, sonnigen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage. Das solide, in Massivbauweise errichtete Anwesen bietet die perfekte Kombination aus gemütlicher Wohnqualität, traumhafter Gartenoase und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1972 erbaute Gebäude wurde über die Jahre liebevoll modernisiert und zeichnet sich durch seine angenehme Ruhe sowie das weitläufige, 2.023 m² große Grundstück aus – ein absolutes Paradies für Gartenliebhaber und Erholungssuchende. Die parkähnliche Bepflanzung garantiert absolute Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die herausragende Freizeitausstattung: Ein großzügiger, eingelassener Swimmingpool (10,20 m x 5,10 m), zwei Gartenteiche sowie zwei Terrassen (eine davon überdacht) laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen von privat. Die Wohnfläche von 95 m² verteilt sich auf das Hauptgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Flur sowie einem Duschbad mit Toilette. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll ausgebauten Keller mit Partykeller inklusive Kamin, weiterer Küche, Büro- oder Gästezimmer, einem zweiten Duschbad mit Toilette, zwei weiteren kleinen Räumen und Flur. Aufgrund des umfangreichen Nebengelasses und des weitläufigen Areals bietet diese Immobilie viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Ausstattung Ausgebauter Keller mit Partykeller (Kamin), Küche, Büro-/Gästezimmer, Duschbad mit WC und 2 weiteren Räumen Eingelassener Swimmingpool (10,20 m x 5,10 m) Parkähnlicher Baumbestand für absolute Privatsphäre 2 idyllische Gartenteiche Brunnen mit elektrischer Pumpe und Verrohrung im Garten zur Bewässerung 2 Terrassen (eine davon überdacht) Nebengelass mit Garage und Werkstatt Sommerküche Heizraum mit Viessmann Ölheizung (Umstellung auf Gas möglich, Gasleitung liegt am Grundstück an) und 2 x 2.000 l Öltanks Separates Gebäude für Fitnessgeräte (auch als Laube nutzbar) Schuppen für zusätzlichen Stauraum Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Garage (zzgl. Nebengelass) Objektzustand: modernisiert Wohnfläche: ca. 95 m² (zzgl. ausgebautem Keller) Grundstücksfläche: ca. 2.023 m² Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in einem idyllischen, kleinen Ortsteil mit ca. 250 Einwohnern im Amt Kleine Elster (Massen-NL), nur etwa 2 km von der Sängerstadt Finsterwalde (ca. 16.000 Einwohner) entfernt. Die Lage vereint ländliche Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Versorgungszentren, Arztpraxen sowie das Krankenhaus Finsterwalde sind in wenigen Minuten (5–10 Minuten mit dem Auto) erreichbar. Die Stadt Finsterwalde bietet eine vollständige Infrastruktur mit Grund- und Oberschulen, zwei Gymnasien, Fachoberschule, Kitas, Krippen, Seniorenheim, Apotheken, Banken, Einkaufsmärkten, Bäckern, Fleischern, Baumärkten und Autohäusern. Auch kulturell und freizeitmäßig ist die Region bestens aufgestellt (Kino, Stadthalle, Schwimmhalle, Freibad, Tierpark, Vereine sowie Gastronomie und Hotels). Für Pendler bietet die Lage eine optimale Mobilität: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof/Busbahnhof Finsterwalde befindet sich in 2 km Entfernung. Über die Autobahnanschlüsse in ca. 20 km Entfernung sind Berlin und Dresden zügig erreichbar. Zudem bietet die nähere Umgebung einen sehr hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Lausitzer Seenland (Senftenberger See, Cottbuser Ostsee, Großräschener See, Bergheider See), dem Besucherbergwerk F60, dem Lausitzring und dem Tropical Islands. Entfernungen: Bushaltestelle: 0,1 km (ca. 2 Gehminuten) Bahnhof / Busbahnhof Finsterwalde: 2,0 km Stadtzentrum Finsterwalde: 2,0 km Arztpraxen / medizinische Versorgung: 5,0 km Autobahnanschluss (A13/A14 Richtung Dresden/Berlin): 20,0 km Telefon: +49 176 60386074