Beschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, einen einzigartigen Blick und ein besonderes Maß an Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und einen hochwertigen Kamin ein repräsentatives und zugleich einladendes Ambiente schafft. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und lassen den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich verschmelzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für eine stilvolle Lounge, einen Esstisch oder eine Begrünung. Ob Frühstück in der Morgensonne, Dinner mit Freunden oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – hier genießen Sie das Leben unter freiem Himmel in vollen Zügen. Die Küche fügt sich funktional in das offene Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Raum für eine moderne Küchengestaltung. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen exklusiven Rückzugsort, ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das hochwertig dimensionierte Badezimmer bietet viel Bewegungsfreiheit und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. Die Diele empfängt Bewohner und Gäste direkt aus dem Fahrstuhl und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf kurzen Wegen. Die lichtdurchfluteten Fensterfronten und die private Außenfläche mit dem traumhaften Blick machen diese Penthouse-Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und modernes Wohnen legen. Hinweis gemäß EU-KI-Verordnung (Art. 50 KI-VO): Auf manchen Fotos wurden mit KI persönliche Gegenstände entfernt oder Anpassungen vorgenommen ( Wohnzimmer, Küche, Bad ), wobei die Größe und Beschaffenheit der Räume unverändert geblieben sind. # Ausstattung Mit hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das nur selten zu finden ist, überzeugt diese erlesene Penthouse-Wohnung. Bereits der Zugang unterstreicht den besonderen Charakter: Ein eigener Aufzug führt exklusiv direkt in die Wohnung – für maximalen Komfort und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum auf besondere Weise nach außen erweitert. Hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Umgebung und schafft einen einzigartigen Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ein Frühstück unter freiem Himmel. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen die eigene Fußbodenheizung sowie ein stillvoller Kamin, der dem Wohnraum eine einladende Atmosphäre verleiht. Elektrische Rollläden an den Fenstern ermöglichen eine komfortable Steuerung von Licht und Privatsphäre per Knopfdruck. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller ermöglicht es, Waschmaschine und Trockner außerhalb der Wohnung unterzubringen. Hausgeld: 641,24 € monatlich davon Rücklage: 57,42 € monatlich Komplettiert wird das Angebot durch zwei optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze für je 25.000 €. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.613,14 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis # Lagebeschreibung Seit 2002 als staatlich anerkanntes Heilbad befindet sich der Stadtteil Bad Wilhelmshöhe im Westen Kassels. Diese besondere Lage stellt ein bevorzugtes Wohnquartier mit insgesamt etwas mehr als 12.000 Einwohnern dar. Bad Wilhelmshöhe ist lediglich zu einem kleinen Teil bebaut. Der größte Teil umfasst den Habichtswald mit einer beeindruckenden Parklandschaft samt Schloss, verteilt auf mehrere Ebenen. Genau das Richtige für ausgiebige Spaziergänge direkt vor der Haustür. Durch die Grünanlagen ist der Stadtteil gleichermaßen natur- sowie zentrumsnah. Die hier vorgestellte Penthouse-Wohnung befindet sich in einem von der Hauptstraße zurückversetzten Mehrfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeeinheiten. Der unverbaubare Blick auf den Herkules verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Die sonnige Dachterrasse bietet einen privaten Rückzugsort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen. Dazu zählen sehr viele gastronomische Angebote und namhafte Supermärkte. Eine Apotheke, gemütliche Cafés und Bäckereien stehen ebenfalls fußläufig zur Verfügung. Für alles darüber hinaus ist es ins direkte Zentrum von Kassel nicht weit. Ein Angebot an zahlreichen Kindergärten und Schulen rundet die Vorzüge dieses Stadtteils ab. Die zentrale Lage verbindet damit komfortables Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen. Dazu zählen sehr viele gastronomische Angebote und namhafte Supermärkte. Eine Apotheke, gemütliche Cafés und Bäckereien stehen ebenfalls fußläufig zur Verfügung. Für alles darüber hinaus ist es ins direkte Zentrum von Kassel nicht weit. Ein Angebot an zahlreichen Kindergärten und Schulen rundet die Vorzüge dieses Stadtteils ab. Für den Nah- sowie Fernverkehr befindet sich der Bahnhof Wilhelmshöhe in unmittelbarer Nähe (ca. 700 Meter). Hier fahren regelmäßig Züge in die größeren Städte, wie Frankfurt am Main, Hannover, Berlin, Hamburg oder Köln. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 92.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-10-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DC-KAS0021