Beschreibung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1954 - Ca. 780 qm großes Grundstück - Ca. 310 qm Gesamtwohnfläche - 2 x 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 55 qm - 2 x 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss mit jeweils ca. 100 qm - Moderne Tageslichtbäder mit Dusche, Waschbecken und WC - PVC-Isolierglasfenster mit Rollläden, erneuert 2010 - Gas-Zentralheizung, Baujahr 2004 - Sämtliche Wasser- und Stromleitungen sowie Heizkörper erneuert - Fassade 2010 mit 16 cm gedämmt und neu gestrichen - Dach 2013 gedämmt und neu eingedeckt - Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinyl - Vollständig unterkellert mit mehreren Abstellräumen, Waschküche und Fahrradkeller - Gemeinschaftlich nutzbarer Garten - 4 Außenstellplätze - 2 Garagen # Ausstattung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 780 qm. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 qm. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, während das Obergeschoss zwei großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen bietet. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster, die Heizungsanlage, sämtliche Wasser- und Stromleitungen, die Fassade sowie das Dach erneuert bzw. modernisiert. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, vier Außenstellplätze und zwei Garagen. Die großzügige Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer oder Kapitalanleger. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 € - Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 780 m² # Sonstiges Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke. Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 390094